Damen O.G.

Te koop: Europalaan 33, 6226 CM Maastricht

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met sfeervolle doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers, kelder, moderne badkamer, separate garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Dit karakteristieke object is rustig gelegen op goede stand aan de Europalaan 33 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Scharn."

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de gang te bereiken multifunctioneel souterrain, verdeeld over meerdere ruimtes: voorraadkelder (ca. 12 m²) met wasruimte, hobbyruimte I (ca. 30 m²) met snookertafel, hobbyruimte II (ca. 9 m²) met de opstelling van de boiler (merk: Daalderop, eigendom) en toegang tot de achtertuin. Tevens is de kelder voorzien van verwarming.

Begane grond:
Entrée met betegelde hal, toilet, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaren,) trapopgang en toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hang closet. De sfeervolle doorzonwoonkamer(ca. 38 m²) is voorzien van een laminaatvloer, aanbouw en gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en middels openslaande deuren bereikt men de achtertuin. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een RVS afzuiginstallatie.

De gehele verdieping, m.u.v. de voorzijde van het huis, beschikt over rolluiken en kunststof kozijnen. met dubbel glas.

Eerste verdieping:
Aangename overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer I en II (resp. ca. 8 en 12 m²) zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. Slaapkamer II biedt toegang tot het balkon(ca. 11 m²). Slaapkamer III (ca. 12.5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer(ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een vaste wastafel. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (ca. 30 m²) , voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, opbergruimte met schuifdeuren en de opstelling van de Cv-ketel.(merk Remeha Avanta combi, eigendom en bouwjaar 2008). Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra 4e slaapkamer.

De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer en toilet beschikken over een laminaat vloer ,rolluiken en kunststof kozijnen met dubbelglas.

Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 55 m²) georiënteerd op het zuiden met houten buitenberging en middels een trap omlaag toegang tot de kelder. Op 50 meter loopafstand vindt men de separaat gelegen garage (ca. 16m²) voorzien van elektra en een smeerput.

Nadere bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststo fkozijnen van dubbele beglazing.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten buitenberging.
- Volledig voorzien van rolluiken m.u.v.de begane grond aan de voorzijde.
- 3(4) slaapkamers.
- Separaat gelegen garage.
- Cv- installatie merk Remeha Avanta combi, eigendom en bouwjaar 2008.
- Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen.
- Ruim souterrain.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

omgeving:
Deze karakteristieke woning is rustig gelegen op een unieke locatie in de gewilde Maastrichtse woonwijk "Scharn." Het Academisch Ziekenhuis Maastricht, de Universiteit, diverse winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsen gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00073
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon