Damen O.G.

Te koop: Eijsderbosch 5, 6228 SE Maastricht

€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

INDELING VAN DE WONING
Geschakelde stadsvilla met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, inpandige garage en mooi aangelegde tuin, gelegen in de villawijk ''Vroendaal''

Begane grond
Royale hal met meterkast (11 groepen, aardlekschakelaars, dag/nachtstroom), garderobenis en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje.
Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (ca. 34.7m²)
Open woonkeuken (ca. 24.1m²) met schuifpui voor optimaal tuincontact.
Een luxe uitgevoerde keukeninstallatie met kookeiland en wandmeubel, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en twéé spoelbakken.
De keuken en woonkamer worden gescheiden middels een berging onder de trap.
Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en achterdeur naar de tuin.
Via de garage te bereiken wasruimte (ca. 3.2m²). Fraai aangelegde tuin gelegen op het noorden.

Eerste verdieping
Riante overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 20.1m² (voorheen gesplitst), 18.8m², 18.6m²).
Twee badkamers (ca. 8.4m², 5m²) waarvan één voorzien met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en één voorzien van douche, hangtoilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken vierde slaapkamer / hobbyruimte (ca. 29m²) met aansluitend dakterras (ca. 24.6m²) welke op het zuiden is georiënteerd, met voldoende privacy en een panoramisch uitzicht.
Tevens is er een berging (ca. 5.3m²) alwaar cv-installatie.

Nadere bijzonderheden
- Gelegen op uitstekende woonlocatie aan de rand van het natuurgebied ''Savelsbos''.
- De woning beschikt over 2 badkamers.
- Begane grond voorzien van nette tegelvloer met vloerverwarming.
- Moderne keuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Riant dakterras aanwezig.
- Dak is volledig vervangen in 2017 (met bijhorende garanties)
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit unieke object is gelegen aan het Eijsderbosch 5, een autoluwe straat in het jonge stadsdeel "Vroendaal" aan de rand van de natuur en op loopafstand van winkelcentra De Leim (Heer) en De Heeg, scholen, bushalte en natuurgebied "Savelsbos." Deze woonomgeving kenmerkt zich door haar hoge en complete voorzieningenniveau en haar uitstekende situering ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik/Eindhoven) en A73 (Heerlen/Aken). Ook zijn bedrijven en instellingen als AZM, Maastricht Universitair Medisch Centrum (MUMC), Universiteit Maastricht, Vodafone, UWC (Internationale School) en het MECC binnen enkele autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04873
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Woonkameroppervlakte 34,7 m²
Keukenoppervlakte 24,1 m²
Inhoud 810 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon