Damen O.G.

Te koop: Maasstraat 41, 6051 CL Maasbracht

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Maasbracht, ligt de Maasstraat, een van de oudste straten van Maasbracht met diverse karakteristieke panden. Hier ligt dit goed onderhouden, vrijstaande jaren '30 huis, met een bijpassende, royale aanbouw (1990) en een grote vrijstaande garage. Door de aanbouw is er mooie, lichte leefkeuken ontstaan met veel tuincontact. Het huis is in goede staat, waarbij veel aandacht is gegeven aan het bewaren van de sfeer en de originele details. Een fijne, diepe tuin maakt dit huis compleet.

Souterrain:
Praktische provisiekelder 5.69 x 2.00.

Begane grond:
Ruime, lichte ontvangsthal met gewilde sfeer van een jaren '30 huis: mooie tegelvloer, fraaie trappartij, hoge plafond en een karakteristieke voordeur met glas-in-lood ramen. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte, sfeervolle woonkamer met parketvloer 7.74 x 4.13 (32 m2). Ruime leefkeuken 7.24/6.58 x 3.63 (25 m2) met veel tuincontact door de zij-ramen en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een u-vormige keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt maar liefst 57 m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.25 x 3.07, 3.07 2.72 en 3.18 x 3.06 (13, 10 en 8 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime overloop met berging. Tevens is er een vierde slaapkamer 3.05 x 1.40.

Tuin:
Naast het huis is een lange oprit gelegen, die voldoende parkeerplekken biedt. Er is een vrijstaande garage 7.44 x 3.16, gebouwd in 1989, geheel in spouw gebouwd met muur- en dakisolatie. Deze is voorzien van verwarming, wasbak, aansluitpunt voor wasapparatuur en een vliering.
De tuin is geheel omsloten en beschikt over een zij-ingang. De tuin is circa 40 meter diep en gelegen op het oosten, deze tuin biedt de gehele dag zon- en schaduwplekjes. Achter in de tuin is een moestuintje aangelegd en er staat een houten tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Diverse rolluiken.
- Dak en spouwmuurisolatie.
- Sfeervol jaren '30 huis met originele details.
- Grote tuin.
- Fijne locatie, goed bereikbaar.

Omgeving:
De Maasstraat is centraal gelegen in Maasbracht. Dit is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 03699
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 537 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 541 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon