Damen O.G.

0 Hoofd Linne - Groenstraat 26-2.jpg Linne - Groenstraat 26-38.jpg Linne - Groenstraat 26-30-1.jpg Linne - Groenstraat 26-22-1.jpg Linne - Groenstraat 26-23-1.jpg Linne - Groenstraat 26-42.jpg Linne - Groenstraat 26-40.jpg Linne - Groenstraat 26-41.jpg Linne - Groenstraat 26-43.jpg Linne - Groenstraat 26-39.jpg Linne - Groenstraat 26-37.jpg Linne - Groenstraat 26-36.jpg Linne - Groenstraat 26-30.jpg Linne - Groenstraat 26-22.jpg Linne - Groenstraat 26-23.jpg Linne - Groenstraat 26-26.jpg Linne - Groenstraat 26-24.jpg Linne - Groenstraat 26-32.jpg Linne - Groenstraat 26-27.jpg Linne - Groenstraat 26-34.jpg Linne - Groenstraat 26-35.jpg Linne - Groenstraat 26-16.jpg Linne - Groenstraat 26-18.jpg Linne - Groenstraat 26-20.jpg Linne - Groenstraat 26-14.jpg Linne - Groenstraat 26-15.jpg Linne - Groenstraat 26-13.jpg Linne - Groenstraat 26-12.jpg Linne - Groenstraat 26-6.jpg Linne - Groenstraat 26-7.jpg Linne - Groenstraat 26-8.jpg Linne - Groenstraat 26-10.jpg Linne - Groenstraat 26-5.jpg Linne - Groenstraat 26-3.jpg Linne - Groenstraat 26-4.jpg

Te koop: Groenstraat 26-28, 6067 AZ Linne

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 442 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Aan de rand van de oude kern van Linne gelegen riant vrijstaande woning met veel mogelijkheden.

Aan de rand van de oude kern van Linne gelegen riant vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Momenteel wordt het huis gebruikt als woning gecombineerd met kapsalon, maar binnen het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om er één groot woonhuis van te maken. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 289 m2, een inhoud van ca. 1.060 m3 en een perceelsoppervlakte van 442 m2, ademt het huis rui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1968
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07142
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 442 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Woonkameroppervlakte 154 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 1.065 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Linne E 1707 Linne E 1707
Perceeloppervlakte 442 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan de rand van de oude kern van Linne gelegen riant vrijstaande woning met veel mogelijkheden. Momenteel wordt het huis gebruikt als woning gecombineerd met kapsalon, maar binnen het vigerende bestemmingsplan is het mogelijk om er één groot woonhuis van te maken. Met een totaal woonoppervlakte van ca. 289 m2, een inhoud van ca. 1.060 m3 en een perceelsoppervlakte van 442 m2, ademt het huis ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen nabij het centrum van Linne, op loopafstand van natuurgebied "De Linnerweerd" en de Maas, maar ook de basisschool, (winkel)voorzieningen en de oprit naar de A2/A73 nabij.

Bestemmingsplan
De woning is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming "Wonen" en is er middels een functieaanduiding mogelijkheid tot dienstverlening. Hierdoor is het mogelijk om het pand geheel als woonhuis te gebruiken, maar is het ook mogelijk om enige vorm van dienstverlening hiermee te combineren. De multifunctionele ruimte (ca. 104 m2) op de begane grond heeft een eigen ingang, keuken, berging en toiletruimte.

Indeling

Begane grond
Hal/entree (ca. 9 m2) voorzien van een laminaatvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot kapsalon. De benedenruimte is momenteel in gebruik als kapsalon (ca. 104 m2). Aan de achterzijde is er toegang tot een bijkeuken (ca. 6 m2) welke toegang geeft tot de technische ruimte met opstelling cv-ketel en boiler (huur, Nefit) en aparte toiletruimte.
Tevens is er een grote bergruimte (ca. 16 m2) toegankelijk aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoed en wasbak. Berging/garage (ca. 23 m2) inpandig bereikbaar en geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de riante woonkamer. Deze L-vormige sfeervolle woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een laminaatvloer en openhaard. Tevens is er middels openslaande deuren toegang tot het grote dakterras (ca. 49 m2). Gesloten keuken (ca. 11 m2) met keukenopstelling en navolgende apparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak, magnetron en koelkast.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) met bad/douche-combinatie en wastafel met meubel. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is voorzien van een vinylvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) eveneens voorzien van vinylvloer en toegang middels vaste trap tot zolderverdieping.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegankelijk. Riante zolderverdieping bestaande uit 3 ruimtes (respectievelijk ca. 13 m2, 14 m2 en 15 m2). Twee ruimtes zijn ideaal als slaapkamer in te richten door de aanwezigheid van grote dakramen en radiatoren. Tevens voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin
Geheel omsloten achtertuin gelegen op het noordoosten. Middels trap toegang tot het dakterras (ca. 49 m2) voorzien van houten terrastegels.

Omgeving
Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied "de Linnerweerd". Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Algemeen
- Riante vrijstaande woning met veel mogelijkheden;
- Op loopafstand van de dorpskern van Linne met alle voorzieningen;
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Het kadastraal perceel heeft thans 2 huisnummers (Groenstraat 26 en 28);
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon