Zuidsingel 20 B

€ 295.000, - k.k.

Aan een ruim opgezette woonstraat in Maasbracht, ligt deze leuke tussenwoning met garage, terrasoverkapping en een prima tuin met achteringang Dit huis is ideaal voor woningzoekers die direct willen gaan wonen in een leuk huis op een fijne plek. De Zuidsingel ligt op loopafstand van de winkels en de basisschool. Maasbracht is een dorp dat zeer goed bereikbaar is en over uitgebreide dagelijkse voorzieningen beschikt.

Indeling:

Begane grond:
De lichte ontvangsthal is voorzien van een donkere tegelvloer en een vernieuwde meterkast. De toiletruimte is vernieuwd in 2022 en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De gesloten keuken 2.94 x 2.82 is voorzien van een moderne, houtkleurige keukeninstallatie met zwarte accenten en een granieten werkblad. De keuken heeft de navolgende apparatuur: vaatwasser, magnetron en afzuigkap. De koel-vriescombinatie en het fornuis met oven kan overgenomen worden. De woonkamer 7.41 x 3.60 is licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken en woonkamer hebben eveneens een donkere tegelvloer en een gezamenlijke oppervlakte van 33 m².

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, respectievelijk 3.60 x 3.30, 4.00 x 3.00 en 2.94 x 2.82 met muurkast (12, 12 en 8 m²). Deze verdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De overloop is licht door het grote Velux dakraam en hier bevindt zich de combi c.v. installatie (gehuurd via Volta, bouwjaar 2015) en het aansluitpunt voor de wasmachine. Dan is er toegang tot een multifunctionele ruimte 2.99 x 3.07 met een groot Velux dakraam. Deze ruimte kan ingericht worden als een vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de terrasoverkapping van 22m², deze kan met zeilen dichtgemaakt worden. De tuin is geheel omsloten en heeft een achteringang. De tuin is ongeveer 12 meter diep en is gelegen op het noordwesten, deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Er is een garage 18m²die via de Sint Gertrudisstraat bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* Veel vernieuwingen uitgevoerd, zoals o.a. het dak, de meterkast, toiletruimte en de badkamer
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
* Vaste trap naar tweede verdieping.
* Met een garage.
* Ideaal huis voor starters of jonge gezinnen.
* Fijne woonstraat met veel parkeerplekken.
* De voortuin is gehuurd van de gemeente Maasgouw (€ 6 per jaar)
* Op loopafstand van basisschool en uitgebreide dagelijkse voorzieningen.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Locatie:
De Zuidsingel is een ruim opgezette woonstraat met veel parkeerplekken. Vanaf hier is de basisschool op loopafstand gelegen, maar ook het centrum met uitgebreide dagelijkse voorzieningen.
Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7.000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland.
Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, woonwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis, Plus, Lidl zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Meer informatie