Damen O.G.

Verkocht: Vogelzankweg 32, 6374 AH Landgraaf

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige semi bungalow met royale tuin, garage en vliering aan de Vogelzankweg 32 te Landgraaf/Ubach over Worms/Parkheide

Indeling

Begane grond
Via ruime oprit te bereiken overdekte entree voorzien van inbouwverlichting. Ruime hal met moderne antracieten plavuizenvloer en open hardhouten trap naar verdieping. Zeer ruim betegeld vrijhangend toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen goed afgewerkte slaapkamer 1 (4.39 x 3.70m) tevens te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte. De ruimte beschikt over aansluitpunten voor het realiseren van een badkamer. L-vormige royale living met optimaal tuincontact en uitstekende lichtinval. De living beschikt over een fraaie massieve plankenvloer en strakke langwerpige HR gashaard.

Gesloten ruime leefkeuken met Italiaanse design keuken in L-opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, 90cm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting en een separate eetbar. Via keuken te bereiken goed afgewerkte bijkeuken met aansluitpunten voor alle apparatuur, gootsteen en CV HR CW5 (2018, eigendom).

Via oprit, bijkeuken, woonkamer en zij-ingang te bereiken onder architectuur aangelegde geheel omsloten ruime tuin met uitstekende privacy, goede bezonning, natuurstenen terras en achter in tuin gelegen gezellig prieel. Naast woonhuis gelegen garage (6.69 x 3.39m)met kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Verdieping
Ruime overloop met “ Velux" dakraam en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 5.93 x 3.87m met balkon aan de voorzijde (fraai uitzicht over landerijen) en ingebouwde kastenwand, 4.81 x 2.91m en 4.81 x 2.80m. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat betegelde toiletruimte. Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken deels elektrisch bedienbaar.
- De gehele woning is voorzien van wanden in strak spuitwerk.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Energiezuinige levensloopbestendige woning met optimaal isolatiepakket (Label: A).
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen (ter overname).
- De woning is zeer centraal gelegen direct nabij de Buitenring.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05359
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 683 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon