Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Troereberg 22, 6374 MA Landgraaf

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig, doch centraal gelegen half vrijstaand woonhuis met tuin, zolder, berging en royale badkamer.
Gelegen aan de Troereberg 22 te Landgraaf.

Parterre:
Via voortuin en trappartij te bereiken entree. Fraaie hal met open trap naar eerste verdieping, garderobe en vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer 4.86 x 5.65 voorzien van antracieten siergrindvloer (geseald), wanden in spuitwerk en openslaande deuren naar tuin. Aan voorzijde gelegen semi-open keuken 3.01 x 1.95 met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via zij-ingang en woonkamer toegang tot onderhoudsarme tuin met beklinkerd terras, gazon en steens berging 3.00 x 2.07 voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via overloop met bergkast toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk: 4.40 x 2.82 en 2.78 x 1.96.
Aan voorzijde gelegen geheel betegelde royale badkamer 4.23 x 3.88 voorzien van hoekligbad, tweede toilet, douchecabine, handdoekradiator en wastafel met ombouwmeubel. De royale badkamer is een voormalige derde slaapkamer geweest en kan weer hersteld worden.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2010, huurperiode reeds verlopen). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van muur en dakisolatie.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk.
- De woning is per direct beschikbaar.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06263
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Woonkameroppervlakte 27,46 m²
Keukenoppervlakte 5,87 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon