Mergelweg 133 A

€ 725.000, - k.k.

Ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken en een diepe achtertuin met vrijstaande garage! Deze woning aan de Mergelweg 133A is gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter, op korte afstand van het centrum van Maastricht en diverse voorzieningen. De woning biedt volop ruimte voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbyruimtes. Met twee balkons, een ruime kelder en een praktische indeling over meerdere verdiepingen is dit een woning met veel mogelijkheden.

INDELING

Kelder:
De woning beschikt over een ruime kelder van circa 32 m², ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, kelder, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer van circa 44 m² kenmerkt zich door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en de sfeervolle open haard. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 18 m², voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. Vanuit de keuken zijn het separate toilet en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van circa 25 m² en 16 m². Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte.
Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met de boiler. Vanuit deze ruimte bereikt u de badkamer van circa 6 m², voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 8 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam.
Hiermee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime, diepe achtertuin met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage van circa 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen. De tuin is tevens bereikbaar via de oprit.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de geliefde wijk Sint Pieter, nabij het centrum van Maastricht;
– Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– Royale woonkamer van circa 44 m² met open haard;
– Ruime keuken van circa 18 m²;
– Twee slaapkamers met toegang tot een eigen balkon;
– Ruime kelder van circa 32 m²;
– Diepe achtertuin met vrijstaande garage van circa 13 m²;
– Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Maastricht;
– Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Mergelweg in de geliefde wijk Sint Pieter, een populaire woonomgeving aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en prettige woonklimaat. Het historische centrum van Maastricht is op korte afstand gelegen en is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met het nabijgelegen natuurgebied Sint-Pietersberg en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de groene omgeving en de aanwezige voorzieningen is Sint Pieter een aantrekkelijke plek om te wonen.

Meer informatie