Prof. van Itersonstraat 202

€ 415.000, - k.k.

Op een rustige locatie aan een woonerf in de geliefde woonwijk Welten ligt deze keurig onderhouden woning met vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een tuin die volop privacy biedt, Prof. van Itersonstraat 202 Heerlen.

De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, het verzorgde onderhoud en de uitstekende isolatievoorzieningen. Zo beschikt de woning over dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De rustige ligging in combinatie met de nabijheid van de dorpskern van Welten, scholen, winkels en uitvalswegen maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met beklinkerde oprit voor het plaatsen van twee auto’s. Entree. Hal met garderobe, meterkast en toegang naar het woongedeelte en de inpandig bereikbaar garage.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer.
De keuken is uitgerust met een keuken in hoekopstelling met hoogglans kasten en de navolgende apparatuur:
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via een aparte hal is de trapopgang te bereiken en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Tevens is er in de woonkamer nog een bergkast gesitueerd onder de trap.
De inpandige garage is via de hal bereikbaar en ruim van opzet (ca. 26m2 groot). De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaalpoort en biedt middels een deur toegang naar de achtertuin waardoor de tuin achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 fijne slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de achterzijde met rolluiken. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
De verdieping is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier is tevens ook de opstelling van wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning op een rustige locatie in Welten.
– Goed geïsoleerd: Energielabel B.
– Tuin met veel privacy.
– Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken.
– Gelegen nabij diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
– Aanvaarding in overleg.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 475 m³
Perceeloppervlakte ca. 280 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 126 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen