Spaansesingel 18

€ 325.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, karakteristieke jaren ’50 woning met vier slaapkamers in (Neer)Beek? Dan is deze tussenwoning met uitbouw en garage wellicht iets voor u. De woning ligt in een rustige straat maar wel in de directe nabijheid van uitvals- en snelwegen en in de buurt van bijna alle voorzieningen. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 13.7m²) met een stahoogte van 1.90 meter.

Begane grond
Hal met garderobe nis, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 25.4m²) met visgraat parketvloer, doorlopend naar de in de aanbouw gerealiseerde eetkamer (ca. 17.3m²) met tegelvloer. Keuken (ca. 7.5m²) met eenvoudige aanrechtcombinatie. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.1m²) met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken/wasruimte is toegang tot de achtertuin. Op het zuidwesten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met stenen berging (6.8m²). Aan de achterzijde van het perceel is een brandgang. Via deze brandgang is er toegang tot het perceel waarop de garage is gelegen. De garage is ca. 15.7m² en voorzien van een elektra aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.8m², 8m² en 7m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel, de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee badkamers, te weten één moderne badkamer (ca. 5.9m²) met wandcloset, inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel en één eenvoudige badkamer (ca. 2.5m²) met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 2.30 meter. Op zolder is een slaapkamer (vloeroppervlakte ca. 16 m²) met een dakraam. Tevens is er een overloop en een CV-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2017, eigendom). Ook is er bergruimte gerealiseerd.

Nadere bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren’50 woning waarin nog enkele karakteristieke elementen aanwezig zijn;
– Mooie visgraat parketvloer in de woonkamer; tevens is in de woonkamer een aansluiting voor een kachel;
– Moderne badkamer;
– Vier slaapkamers;
– Dakisolatie, deels vloerisolatie en deels voorzien dubbele / HR++ beglazing;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken;
– Garagebox op het terrein dat bereikbaar is via de toegang tussen huisnummers 20 en 21 en via de brandgang achter het perceel;
– Op het zuidwesten georiënteerde tuin met vrij uitzicht naar achteren;
– Rustig gelegen, maar zeer goed bereikbaar;

Omgeving:
Neerbeek (“Nirbik”) is een kerkdorp met circa 2.400 inwoners en behoort tot de gemeente Beek. In Neerbeek zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en restaurants. In het nabijgelegen Beek zijn nagenoeg alle voorzieningen aanwezig. Ook Geleen en winkelcentrum Zuidhof zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Beek beschikt daarnaast over winkelcentrum Makado, een NS-station, bushaltes en goede uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Neerbeek grenst direct aan een uitgestrekt landelijk gebied met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is zeer goed.

Meer informatie