Damen O.G.

Te koop: Swagemakersstraat 3, 6372 BS Landgraaf

€ 245.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met zolder, separate kantoorruimte/ multifunctionele praktijkruimte, leefkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Swagemakersstraat 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping afgewerkt met PVC vloer in houtlook, vernieuwde meterkast en deels betegeld vrijhang... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1971
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg F 291 Schaesberg F 291
Perceeloppervlakte 286 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met zolder, separate kantoorruimte/ multifunctionele praktijkruimte, leefkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Swagemakersstraat 3 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met trap naar eerste verdieping afgewerkt met PVC vloer in houtlook, vernieuwde meterkast en deels betegeld vrijhangend designtoilet met verwarming en natuurstenen hoekfonteintje. Onder trap gelegen provisiekast met verdeler t.b.v. vloerverwarming. Moderne woonkamer 7.98 x 3.75 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar tuin. Moderne luxe open leefkeuken 3.64 x 2.73 met witte hoogglans keukeninstallatie en granieten aanrechtblad met navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat met extra separate 2-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vriezer (3 lades) vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Alle keukenapparatuur is van het merk “Bosch”.

Tuin:
Via zij-ingang (hardhouten poort), woonkamer en keuken toegang tot 20 meter diepe geheel omsloten tuin met royaal beklinkerd terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon met speeltoestel en houten tuinhuis 3 x 4m. Multifunctionele in spouw uitgevoerde kantoor/ praktijkruimte 8.10 x 2.90 voorzien van verwarming, c.v. ketel (Vaillant, bwj. 2009, eigendom), aansluitpunten witgoedapparatuur en separate tweede badkamer met derde toilet, wastafel en douche. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een uitstekend isolatiepakket van dak en muurisolatie. Deze ruime kan uiteraard ook gebruikt worden als vijfde slaapkamer of gastruimte.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.52 x 3.81
2) 3.79 x 3.40
3) 3.54 x 2.56
Geheel betegelde badkamer 2.59 x 2.36 met royale inloop regendouche met hardglazen douche wand, tweede vrjhangend toilet, wastafel bijpassend badmeubel, spiegel met led verlichting en verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer 4.00 x 3.38 zich bevindt met dakraam, momenteel in gebruik bergruimte. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Vaillant, eigendom, bwj. 2013).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De luxe keuken is geplaats in 2015 en voorzien van “ Bosch” apparatuur.
- Kantoor/ multifunctionele ruimte gebouwd in 2013 met eigen c.v. ketel.
- De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet.
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer.
- De parterre is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- het woonhuis is gelegen op loopafstand van markt “Schaesberg”, openbaar vervoer, wandelgebied, twee basisscholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon