Damen O.G.

Te koop: Sjpaans Kentje 5, 6373 KX Landgraaf

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig, doch centraal gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, bijkeuken, tuin, vliering en 3 slaapkamers. Gelegen aan Sjpaans Kentje 5 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Ruime hal met trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en radiator. Onder trap gelegen provisiekast met meterkast (2 aardlekschakelaars/ 8 groepen). Via hardglazen deuren te bereiken moderne en ruime woonkamer 8.04 x 3.80 met uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, wanden in strak spuitwerk, verlaagd plafond met dimbare halogeen inbouwverlichting en een royale schuipui met direct tuincontact. Luxe moderne witte open keuken 4.25 x 2.45 (Nuva) voorzien van composieten aanrechtblad en navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser en “Grohe” kokend water kraan. De gehele keuken is voorzien van “Siemens” inbouwapparatuur. Via hardglazen schuifwand te bereiken ruime bijkeuken 4.49 x 2.29 met lichtkoepel, loopdeur naar tuin en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als kantoor/ hobby/ speelkamer. Via garage, oprit, bijkeuken en woonkamer toegang tot geheel omsloten fraai aangelegde tuin met geïntegreerde tuinverlichting, kunstgras, beklinkerd terras met aluminium terrasoverkapping met ledverlichting en tentzeil. Deze tuin beschikt tevens over optimale privacy.
Naast woonhuis gelegen royale oprit voor het parkeren van tenminste 3 auto’s, garage 6.97 x 3.00 met elektrisch bedienbare sectioonaalpoort met afstandsbediening. Garage is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 4.29 x 3.81, 3.82 x 3.60 met vaste wastafel en 2.76 x 2.51. Separate bergkast alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2014, huur). Geheel betegelde badkamer 2.48 x 1.81 voorzien van douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel, radiator en mechanische afzuiging. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en verlaagde plafonds met inbouwverlichting.

Vliering:
Via luik in bergkast te bereiken vliering.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ glas (2015).
- De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van de schuifpui.
- Moderne “Nuva” keuken uit 2015 met inbouwapparatuur van het merk “Siemens”.
- Royale oprit geschikt voor 3 auto’s.
- Instapklaar, goed onderhouden woonhuis.
- Bijkeuken te gebruiken als multifunctionele ruimte.
- Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en wandelgebied.
- Moderne en onderhoudsvrije achtertuin met optimale privacy.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05660
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 30,47 m²
Keukenoppervlakte 10,41 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon