Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pastoor Huppertzstraat 25, 6374 SX Landgraaf

€ 179.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met garage, kelder en bergzolder. Gelegen aan de Pastoor Huppertzstraat 25 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain
Kelderruimte 2.92 x 2.52m momenteel in gebruik als voorraadruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. (riool vernieuwd).

Parterre
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met plavuizen vloer, garderobe en trap naar eerste verdieping. Vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Geheel betegeld toilet met fonteintje. Gezellige, ruime, speelse Z-vormige woonkamer van ca. 37m² met uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne antracieten laminaatvloer in tegelmotief, wanden in fijn structuur en plafond met halogeen inbouwverlichting. Gesloten betegelde keuken 3.15 x 2.95 met halogeen inbouwverlichting en moderne witte keukeninstallatie voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap en heteluchtoven. Via woonkamer, keuken, garage en achteringang te bereiken geheel omsloten recentelijk opnieuw aangelegde achtertuin met optimale privacy. De tuin beschikt over een ruim overdekt terras met halogeen inbouwverlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinberging en loungehoek. Naast woonhuis gelegen garage 5.58 x 2.93 met oprit en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Via overloop, met airconditioning, te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 3.49x2.97m, 3.49x2.27m en 2.49x1.90m. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en wanden in strak stucwerk. Recent in 2018 geheel vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met douchewand, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met badmeubel.

Bergzolder
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder alwaar de combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2019, eigendom).

Bijzonderheden
- Modern en instapklaar woonhuis.
- De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De overloop beschikt over airconditioning.
- Gehele badkamer in 2018 vernieuwd.
- 2 kozijnen in woonkamer/ keuken in 2018 vernieuwd.
- Voordeur in 2018 vernieuwd.
- Gazon, terras en tuinhuis in 2019 vernieuwd.
- C.v. ketel in 2019 vernieuwd.
- Gelegen op loopafstand van diversen voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuin en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06602
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon