Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Parallelstraat 42, 6372 XD Landgraaf

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer rustig aan bosrand gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis met garage, kelder, zolder, aanbouw, bering en fraai aangelegde tuin. Gelegen aan de Parallelstraat 42 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 4.11 x 1.80 momenteel in gebruik als provisieruimte met toegang tot kruipruimte (stahoogte 1.80m).

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en doorloop naar woonkamer en keuken. Meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar).
L- vormige woonkamer 7.24 x 5.03/ 4.04 met fraai uitzicht op bosgebied (Wilhelminaberg), verlaagd plafond, wanden voorzien van behang en de vloer van een fraaie hardhouten parketvloer (Meranti).
Gesloten leefkeuken met prachtig zicht op tuin 3.40 x 4.05 voorzien van plavuizen vloer en eiken houten keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over veel kast en bergruimte. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met douchedeur, hoekligbad en wastafel met spiegelkast. Geheel betegeld toilet. Via tussenportaal te bereiken bijkeuken alwaar combi c.v HR hangt (Vaillant, bwj. 2004, eigendom). Tevens bevinden zicht hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via zij-ingang en garage toegang tot prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met strakke hagen, koivijver met filterinstallatie, beklinkerd terras en steens berging 3.14 x 3.13. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een goede bezonning. Achter in tuin gelegen garage 5.94 x 3.02 met kantelpoort. Achter tuin en garage gelegen gezamenlijke toegangsweg tot garage.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 4.14 x 4.05, 3.08 x 3.04 en 3.04 x 2.98 allen voorzien van laminaatvloer en dakkapellen.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde (Unidek) zolderverdieping met Velux dakraam voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woonhuis.
- Daken dakkappellen en berging in 2018/ 2019 vervangen.
- De gevel is geheel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Dakisolatie (Unidek).
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Fraai aangelegde tuin met goede bezonning (zuidwesten).
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Zeer centraal gelegen aan voet van de Wilhelminaberg nabij winkels, scholen, wandelgebied, sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen.
- Veel bergruimte w.o. de garage, kelder, zolder en berging.
- Zeer rustige locatie aan bosgebied met alleen bestemmingsverkeer.
- De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04920
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 328 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Woonkameroppervlakte 36,42 m²
Keukenoppervlakte 13,77 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon