Damen O.G.

Te koop: Olmenstraat 80, 6374 VZ Landgraaf

€ 179.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig tegenover plantsoen gelegen volledig gerenoveerde karakteristieke eengezinswoning met kelder, aanbouw en vaste trap naar zolder. De woning is gelegen aan de Olmenstraat 80 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Indeling

Souterrain
Geheel betegelde goed afgewerkte kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte.

Parterre
Via overdekte entree voorzien van inbouwverlichting te bereiken hal met trap naar verdieping en toegang tot woonkamer. Sfeervolle speelse woonkamer met Franse eikenparketvloer, wanden in Spachtelputz en natuurstenen verhoging met aansluitpunt voor kachel. Gesloten leefkeuken met lichtkoepel en kookeiland voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap en eetbarretje. Massief eiken pastel grijze keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast en oven. Keuken in landhuisstijl en voorzien van LED inbouwverlichting.

Zeer ruime verwarmde aanbouw/serre afsluitbaar van keuken voorzien van plavuizenvloer, verlaagd plafond en LED inbouwverlichting. Naast aanbouw gelegen geheel betegelde goed afgewerkte bijkeuken met veel kast- en bergruimte en extra aanrechtblad. Vanuit woonkamer te bereiken verdeelhal met garderobe en toegang tot toiletruimte met vrijhangend toilet en badkamer. Geheel betegelde luxe badkamer met kunststof ligbad, dubbele wastafel met robuust ombouwmeubel en handdoekradiator.

Via achteringang en dubbele kunststof deur in serre te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met overdekt terras en dubbele buitenberging.

Verdieping
Via hal aan voorzijde door middel van onlangs gerenoveerde trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met airconditioning en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. De verdieping is voorzien van diverse inbouwkasten, PVC laminaatvloer, dakkapel en LED inbouwverlichting.

Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderverdieping alwaar vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwverlichting en separate C.V.-ruimte/bergruimte alwaar CV HR (2018, eigendom).

Bijzonderheden
- De woning is uitstekend afgewerkt met duurzame materialen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is geheel gerenoveerd en uitgebreid en alle installaties zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket en rolluiken.
- De platte daken zijn vernieuwd in 2017.
- De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied, uitvalswegen en alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05531
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon