Damen O.G.

Te koop: Martin Cudellstraat 3, 6374 SR Landgraaf

€ 139.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Waubach” gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, zolder, aanbouw en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Martin Cudellstraat 3 te Landgraaf/ Ubach Over Worms.

Souterrain:
Via woonkamer te bereiken kelderruimte 3.76 x 2.25 momenteel in gebruik als provisieruimte (stahoogte 1.88).

Parterre:
Via oprit en voortuin te bereiken entree. Hal voorzien van natuurstenen vloer, trap naar eerste verdieping en garderobe. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer 11.80 x 3.73 voorzien van lichtkoepel en laminaatvloer. Ruime open leefkeuken 6.69 x 3.34 voorzien van functionele keukeninstallatie en navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken beschikt over een groot raam met uitstekende lichtinval en direct tuincontact. Via schuifdeur toegang tot geheel betegelde ruime badkamer 3.19 x 2.83 met tweede toilet, ligbad met whirlpoolinstallatie, vaste wastafel met ombouwmeubel, douche met douchedeur en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Naast woonhuis gelegen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Via afsluitbare poort en woonkamer toegang tot geheel beklinkerde en omsloten tuin. Achter in tuin gelegen garage 6.33 x 2.54 met dubbele kantelpoort.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.72 x 3.37, 2.24 x 2.13, 4.04 x 2.69 en 3.28 x 2.14 met muurkast. Voormalige badkamer eventueel te gebruiken als wasruimte/ berging/ extra toilet of mogelijkheid tot realiseren vaste trap naar zolder.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar combi c.v. HR hangt (Remeha, bwj. 2012, eigendom).
De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte en heeft een nokhoogte van 2.01m.

Bijzonderheden:
- Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Royale woonkamer en leefkeuken van ca. 55m².
- Op loopafstand van winkels, scholen, huisarts en diversen voorzieningen.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05723
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 44,01 m²
Keukenoppervlakte 22,34 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon