Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jan van Galenstraat 1, 6372 VS Landgraaf

€ 169.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal aan doodlopende straat gelegen half vrijstaand woonhuis op royaal perceel met garage, oprit, kelder, zolder, serre en vier slaapkamers. Gelegen aan de Jan van Galenstraat 1 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte 3.50 x 1.96 momenteel in gebruik als provisieruimte (1.87m).

Parterre:
Via zijkant te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, toegang tot keuken, woonkamer en trap naar eerste verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar). L-vormige woonkamer 7.35 x 5.25/ 3.78 met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar serre. Serre 5.48 x 2.53 momenteel in gebruik als eetkamer met zicht op tuin en royale schuifpui met veel lichtinval en direct tuincontact. Gesloten keuken 3.13 x 2.33 met functioneel keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens hangt in de keuken de combi c.v. HR (Remeha, eigendom, 2014). Vanuit keuken toegang tot bijkeuken 2.50 x 1.84 met loopdeur naar tuin en doorloop naar serre. Een deel van de serre is opgeofferd voor een tweede badkamer 2.49 x 2.39 met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via serre, bijkeuken, garage en zij-ingang toegang tot geheel omsloten tuin voorzien van beklinkerd terras, gazon, borders en voldoende privacy. Achter in tuin gelegen garage 5.15 x 3.83 met plavuizen vloer, wateraansluiting, elektra, elektrisch bedienbare kantelpoort en vliering. Voor garage gelegen oprit.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 3.90 x 3.19, 3.48 x 3.19, 2.35 x 3.19 en 2.87 x 1.98. Deels betegelde badkamer 2.34 x 1.97 met douche, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Separaat derde toilet.

Bergzolder:
Via luik toegang tot bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de schuifpui.
- De woning is gelegen op een royaal perceel van 446m².
- De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten.
- Jaren 50 woning van architect Frits Peutz.
- De woning beschik over 2 badkamers en 3 toiletten.
- De woning is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04923
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 446 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Woonkameroppervlakte 38,59 m²
Keukenoppervlakte 7,29 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon