Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heistraat 21, 6372 XT Landgraaf

€ 174.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig tegenover park gelegen geheel gerenoveerde sfeervolle eengezinswoning met kelder, vaste trap naar zolder en tuin. De woning is gelegen aan de Heistraat 21 te Landgraaf.

Souterrain
Royale kelderruimte van circa 14 m2 met plavuizenvloer alwaar aansluitpunten voor witgoed tevens te gebruiken als provisie/voorraadkelder.

Parterre

Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Hal met RVS design radiator, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en gerenoveerde trap naar verdieping met RVS leuning en indirecte verlichting. T-vormige living met fraai uitzicht aan voorzijde op groen, alle wanden en plafonds in strak stucwerk en robuuste lamelparket. Eetgedeelte voorzien van pelletkachel, schuifpui naar tuin en fraaie ingebouwde kastenwand. Open middels eetbar gescheiden keuken met luxe landhuisstijl installatie voorzien van composietblad en de navolgende apparatuur: 90 cm gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en onlangs vernieuwde vaatwasser (2020).

Middels eethoek, keuken en achteringang te bereiken fraai aangelegde geheel omsloten en geheel beklinkerde zonnige tuin van circa 50m2 met goede privacy en uitstekende bezonning. In tuin gelegen gemetselde berging van circa 6 m2.

Eerste verdieping
Overloop met open vaste trap naar zolder en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 13,5 m2 met ingebouwde kastenwand, 10 m2 en 5 m2. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met ombouwmeubel, design radiator en royale inloopdouche met glazen RVS schuifdeuren.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping alwaar Vaillant combi CV HR (eigendom, 2007).
De zolder is voorzien van een Velux dakraam, inbouwverlichting en laminaatvloer en daardoor uitermate geschikt als vierde slaapkamer of kantoorruimte.

Bijzonderheden
-De woning is compleet gerenoveerd en alle installaties zijn vernieuwd
-De parterre wordt verwarmd door de pelletkachel en de verdiepingen middels de CV.
-Instapklare en sfeervolle woning.
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
-De gevel aan de voorzijde is gezandstraald en geïsoleerd.
-Centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en recreatie- /natuurgebied Strijthagen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06490
Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon