Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heigank 79a, 6373 KN Landgraaf

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Recentelijk gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis met garage en royale tuin gelegen in Nieuwenhagen, Heigank 79 a Landgraaf.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain ca. 20m2 met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Bosch (bouwjaar 2011 en eigendom) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Parterre:
Oprit met toegang naar overdekte entree en garage.
Ontvangsthal voorzien van laminaatvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.
Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer en toegang tot open keuken voorzien van een plavuizenvloer. De keuken met keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van navolgend apparatuur: inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap koelkast en vaatwasser.
De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 35m² groot.
Vanuit de keuken is het vernieuwde terras en tuin bereikbaar. De ca. 50 meter diepe, royale tuin is geheel omsloten en voorzien van een nieuw gazon en biedt diverse mogelijkheden.
De tuin is middels zijingang te bereiken en biedt toegang tot de garage ca. 21m² groot en berging ca. 5m² groot.

Eerste verdieping:
Via overloop te bereiken twee goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijk 11m² en 10m² en 5m² groot, beide voorzien van laminaatvloeren.
Geheel modern betegelde badkamer ca. 7m² groot met kunststof ligbad, inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de overloop is het separate toilet bereikbaar. De hobbyruimte biedt middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Derde ruime slaapkamer ca. 18m² groot. Deze slaapkamer is zeer goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en dakisolatie.

Bijzonderheden:
- De woning is recentelijk gerenoveerd: Nieuw kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, dakisolatie, gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, dakisolatie, trappenpartijen vernieuwd, sanitaire ruimtes vernieuwd, stucwerk, vloeren, keuken, gehele elektra, nieuwe radiatoren, schilderwerken, terras, tuin etc.
- De tuin biedt zeer veel mogelijkheden en geschikt voor het plaatsen van een aanbouw voor meer woonoppervlakte te creëren.
- De woning is gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05227
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon