Damen O.G.

Te koop: Engweide 19, 6372 EV Landgraaf

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer centraal gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, zolder, aanbouw en bijkeuken. Gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin en oprit te bereiken entree. Ruime hal met garderobe, designradiator en trap naar eerste verdieping. Meterkast (2 aardlekschakelaars, 9 groepen en 1 aparte groep t.b.v. de zonnepanelen). Modern luxe betegeld vrijhanged toilet met fonteintje, vloerverwarming en indirecte sfeerverlichting. Royale sfeervolle woonkamer 10.48 x 5.10 met uitzicht op plantsoen/ speelweide. De woonkamer beschikt over een moderne (60x60 tegel) plavuizen vloer welke gedeeltelijk is voorzien van vloerverwarming (aanbouw). De aanbouw (bwj. 2000) beschikt over een uitstekende lichtinval, dubbele schuifdeur naar tuin, gashaard, gepolijst blauwsteen tv meubel en verlaagd plafond met dimbare ledverlichting. Onder trap gelegen provisiekast. Semi open moderne luxe “Vanille” hoogglans keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van hardstenen werkblad en navolgende apparatuur: koffiemachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Direct naast keuken gelegen zeer goed afgewerkte bijkeuken met functioneel keukenblok met geïntegreerde koelkast, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via oprit en bijkeuken toegang tot inpandige garage 5.92 x 2.73 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vlizotrap naar royale geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi c.v HR hangt (Nefit, bwj. 2017, eigendom). Deze zolder is ca. 50m² groot en heeft een nokhoogte van 1.72m.
Via aanbouw en bijkeuken te bereiken onder architectuur aangelegde tuin met diversen terrassen en tuinhuis met overkapping. Direct aan huis verbonden zeer luxe overkapping met geïntegreerde verlichting en 2 lichtstraten. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt daardoor over een goede bezonning en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast van respectievelijk: 4.32 x 3.00, 2.72 x 2.63 en 2.41 x 1.70. Geheel betegelde luxe moderne badkamer met tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast, riante inloopdouche met zitje, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt met dakkapel 3.21 x 2.91. Separate bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- De aanbouw en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- 12 zonnepanelen, bwj. 2018 (ter overname).
- c.v. HR Nefit, bwj. 2017, eigendom.
- Royale bergzolder op garage van ca. 50m².
- Bouwjaar aanbouw 2000.
- Bouwjaar/ uitbreiding hal, toilet, bijkeuken en garage in 1999.
- Ruime onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy.
- Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau.
- Aan doodlopende straat gelegen, rustig tegenover plantsoen.
- De woning beschikt over vloer, muur en dakisolatie.
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebied en Markt Schaesberg.
- Luxe badkamer 2012.
- Aanbouw met gashaard en gepolijst blauwstenen tv meubel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05367
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon