Damen O.G.

Verkocht: Brunssummerweg 59, 6373 ET Landgraaf

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp”, vrijstaand modern woonhuis met royale oprit, inpandige garage, bijkeuken, gashaard, 2 tuinen en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Brunssummerweg 59 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Parterre:
Via royale voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met open trap naar eerste verdieping, garderobenis, alarminstallatie, meterkast (11 groepen) en luik met toegang tot kruipruimte. Geheel betegeld modern vrijhangend toilet met rvs fonteintje en verwarming. Ruime L-vormige woonkamer 8.00 x 7.97/ 3.91 voorzien van natuurstenen vloer, ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar eerste patiotuin welke tevens direct grenst aan de keuken. De woonkamer beschikt daarnaast over een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een panoramaraam met uitstekende lichtinval en vrij zicht op de Brunssummerweg. Gesloten keuken met gezellige eetbar en witte hoogglans keukeninstallatie voorzien van granieten werkblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combimagnetron, 6-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. Alle keukenapparatuur is de laatste 5 jaar vernieuwd. Via keuken, woonkamer en oprit toegang tot gezellige patiotuin met optimale privacy. Bijkeuken 3.02 x 2.95 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (bwj. 2017, Remeha, huur). Via bijkeuken toegang tot inpandige verwarmde garage 5.32 x 3.02 met recent vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort inclusief afstandsbediening.
Via bijkeuken en oprit toegang tot L-vormige tweede tuin, geheel beklinkerd met goede bezonning en privacy. Het zwembad met filterinstallatie is inbegrepen.

Eerste verdieping:
Lange overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer 1: 3.49 x 2.70 met dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 2: 3.58 x 2.70 met dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 3: 4.20 x 3.97 met airconditioning.
Royale moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet, designradiator, douchecabine met massagefunctie en lichtkoepel voor extra daglicht.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Garagedak en keukendak zijn in 2018 vernieuwd.
- Hoofddak in 2003 vernieuwd en voorzien van isolatie.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Sectionaalpoort vernieuwd in 2019.
- Airconditioning geplaatst in 2020.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Energielabel D.
- Gelegen nabij uitvalswegen w.o. de N300 richting Brunssum, Kerkrade,
Eindhoven, Maastricht of Aken.
- Op loopafstand van winkels, wandelgebied, basisscholen en kinderopvang.
- De woning beschikt over 2 tuinen.
- Royaal perceel te weten 465m².
- Alle keukenapparatuur is de laatste 5 jaar vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06474
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Keukenoppervlakte 12,24 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Patio
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon