Damen O.G.

Te koop: Kampstraat 167, 6466 BT Kerkrade

€ 219.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ideale gezinswoning in de karakteristieke jaren ’30 stijl? Deze fraaie tussenwoning is voorzien van een royale aanbouw, 4 ruime slaapkamers en een kleinere (ca. 35 m2) maar zeer gezellige, zonnige, onderhoudsvrije en achterom bereikbare stadstuin. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is instapklaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De garage (huur) ligt aan de achterzijde van de woning.

Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: ca. 1934
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 137 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 147 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 20 m2
Inhoud totaal: ca. 560 m3

Souterrain:
De provisiekelder 4.00x2.45 is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot de overige kelderruimtes. De naastgelegen wasruimte 2.40x1.85 is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de provisieruimte is tevens de berging 2.40x2.10 bereikbaar.

Parterre:
Middels de omsloten voortuin en de overdekte entree, welke toegankelijk zijn via een poortje, heeft men toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van een garderobe en plavuizenvloer. Middels de hal is tevens de betegelde toiletruimte bereikbaar.
De sfeervolle en-suite woonkamer 8.40x3.60/3.00 is voorzien van een erker, laminaatvloer en geeft toegang tot de aanbouw.
De royale aanbouwkeuken 7.00/5.50x4.70 in U-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Door middel van de lichtkoepel is de aanbouw voorzien van veel lichtinval. Tevens is via de keuken de achtertuin bereikbaar.
Sfeervolle, zonnige onderhoudsvrije stadstuin (ca. 35 m2) voorzien van terras en toegang tot achterom gelegen huurgarage. Het huurcontract van de garage kan door een nieuwe eigenaar worden overgenomen (€50,- per maand).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer achterzijde 4.10x3.10.
Slaapkamer voorzijde 4.00x2.95 .
Ruime badkamer 4.00x1.90 voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde 5.00x2.50 voorzien van dakkapel.
Slaapkamer achterzijde 3.00x3.00 voorzien van dakkapel.

3e verdieping:
Vliering.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06483
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon