Hoogenweg 10

€ 395.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning met meer mogelijkheden aan huis? Dan is deze vrijstaande, karakteristieke jaren ’50 woning met ruimte voor een beroep aan huis of opslag wellicht iets voor u. Aan de voorzijde is namelijk een multifunctionele ruimte (voormalige kapsalon) met een erachter gelegen kantoortje aanwezig. De woning is goed bereikbaar en ligt op een zicht locatie nabij de haven van Stein. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een bezichtiging.

Indeling

Souterrain
Grote kelderruimte (ca. 21.4m²) met een stahoogte van 2.18 meter. In de kelder is de opstelling van de cv-ketel (merk …….).

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met toilet voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en kantoorruimte (en de multifunctionele ruimte / voormalige kapsalon) bereikbaar. Grote woonkamer (ca. 40.5m²) voorzien van parketvloer twee schoorsteenmantels (één met een open haard en één met een houtkachel). Keuken (ca. 11.8m²) met airco en aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: fornuis met keramische kookplaten en oven, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Verwarmde bijkeuken/serre (ca. 8.8m²) alwaar witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde het object is een grote multifunctionele ruimte (ca. 32.7m²) met een eigen toegang. Deze ruimte was voorheen in gebruik was als kapsalon. Hier is tevens de meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars. Verder is er een kantoorruimte (ca. 10.2m²) met inbouwkast. Vanuit de multifunctionele ruimte is de keuken bereikbaar via een tussenhal waarin ook de toegang tot de kelder is gerealiseerd. Naast de voor- en zijtuin is aan de achterzijde van de woning nog een patiotuin. Deze biedt toegang tot de ruime garage (ca. 30m²) met elektrisch bedienbare garagepoort en ervoor gelegen oprit van circa 12.50 meter.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 19.6m², 11.5m² en 9.8m²). Voorheen waren er vier slaapkamers. Op eenvoudige wijze (het kozijn met de deur is nog aanwezig) kan de grootste slaapkamer weer gesplitst worden in twee kleinere kamers. Badkamer (ca. 3.8m²) met ligbad/whirlpool, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 2.20 meter.

Nadere bijzonderheden
– Vrijstaande, karakteristieke jaren ’50 woning op een zicht locatie;
– Goed bereikbaar en gelegen nabij de oude kern en de haven van Stein;
– Object met meerdere mogelijkheden (beroep aan huis, opslag);
– Multifunctionele ruimte met een eigen toegang aan de voorzijde van het object;
– Grote garage met elektrische poort en ervoor gelegen oprit van ca. 12.50 meter;
– In de keuken is een airco;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van dubbele beglazing;
– Deels voorzien van elektrische rolluiken;

Omgeving:
De woning is gelegen op de hoek van de Havenstraat / Hoogenweg nabij Oud-Stein. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie