Sportveldstraat 28

€ 389.000, - k.k.

Aan de rustige en kindvriendelijke Sportveldstraat in Linne, direct grenzend aan een sportveld, ligt deze jonge, uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig uitgevoerd en beschikt over een royale leefkeuken met kookeiland, een verzorgde achtertuin en een ruime garage. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast en een modern, separaat toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor profiteert de ruimte de hele dag van een aangename lichtinval. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast, ideaal als provisie- of bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken (vernieuwd in 2022/2024) , zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt bovendien een gezellige ontmoetingsplek waar u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie of gasten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een sfeervolle leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met dezelfde eigentijdse vloer- en wandtegels als op de begane grond, wat zorgt voor een fraaie, uniforme uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vinylvloer.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de hoge nok biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingericht als kantoor en wasruimte, maar zij leent zich eveneens uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, gemetselde garage die zowel via de tuin als via de garagepoort aan de voorzijde bereikbaar is. De garage is groot genoeg om een auto te parkeren en biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden
– Royale leefkeuken met modern kookeiland (2022/2024)
– Ruime, gemetselde garage met garagepoort aan de voorzijde;
– Garage geschikt voor het parkeren van een auto;
– HR++ beglazing;
– 9 zonnepanelen.
– Instapklaar en uitstekend onderhouden;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over het sportveld.

Omgeving
Sportveldstraat 28 ligt aan de rand van Linne, direct tegenover een uitgestrekt sportveld. Hierdoor geniet u van veel rust, privacy en een vrij uitzicht. Linne is een gemoedelijk dorp met onder meer een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Daarnaast bevindt Roermond zich op slechts enkele autominuten en zijn de uitvalswegen richting de A73 snel bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Venlo, Maastricht en Eindhoven. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Maasplassen en het Leudal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Meer informatie