Kerkstraat 11

€ 525.000, - k.k.

Op een van de mooiste locaties in Beesel, aan de geliefde Kerkstraat, midden in het charmante en groene Beesel, staat deze vrijstaande woning op een plek waar rust en dorpse gezelligheid samenkomen. Hier woon je op loopafstand van de Maas, de bossen en het historische dorpscentrum, terwijl je dagelijks geniet van de ruimte, privacy en het prettige woonklimaat dat Beesel zo uniek maakt. De woning ligt op een ruim perceel van circa 805 m2 en heeft een karakteristieke uitstraling. Hier is een goede combinatie van een fijne indeling, ruimte en lichtinval. De achtertuin kent een vrije ligging met veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en je grenst aan het groen.

In het verleden is de woning aangebouwd en zeer recent is er een badkamer gerealiseerd begane grond en is de bijkeuken en toilet gerenoveerd. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kelder en zolder voor opberging aanwezig. Hier komen vele factoren goed samen, waardoor deze woning een fijne basis en goede mogelijkheden biedt voor toekomstige eigenaren.

Indeling

Kelder
Ruime provisiekelder (circa 10 m2), ideaal te gebruiken voor extra opslag.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met trapopgang, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (circa 46 m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt veel prettig lichtinval door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van een nieuwe airco-installatie. Aan de achterzijde is de woning omstreeks 1973 aangebouwd. De halfopen keuken (circa 10 m2) is voorzien van een hoge kastenwand met schiereiland en de navolgende installaties: koelkast, diepvries, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, combimagnetron en diverse opbergkastjes en lades. Er is een praktische muurkast aanwezig voor extra opberging en er is toegang tot de kelder. Recent is een verbouwing afgerond van de bijkeuken en badkamer begane grond. Deze ruimtes zijn geheel gestuct, geschilderd en voorzien van een moderne tegelvloer. Er is toegang tot de badkamer en separate toiletruimte. Geheel betegelde moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. De badkamer begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend closet en vloerverwarming. De bijkeuken is tevens voorzien van aansluitpunten voor het witgoed, opstelling van de cv-ketel (Nefit, eigendom) en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 13 m2, 14 m2, en 10 m2 groot. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche.

Zolder
Middels mangat / luik toegang tot een bergzolder met ruimte voor opslag.

Tuin
Prachtige achtertuin, ruim opgezet met optimale privacy. Hier is het heerlijk vertoeven. Er zijn geen achterburen en er is vrije ligging aan de achterzijde doordat het perceel grenst aan een grote groene weide. De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd en voorzien van een ruim terras met zonnedoek (ter overname), gazon, borders met verschillende beplantingen, hagen en een poortje om achterom te komen. Er is een oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s, deze dient echter nog verder afgewerkt te worden.

Algemeen
– Vrijstaand wonen op hele mooie en rustige locatie;
– Ruim perceel van circa 805 m2;
– Achtertuin zuidwestelijk gelegen en optimale privacy;
– Vrije ligging aan de achterzijde aan het groen;
– Geheel voorzien van kozijnen met dubbelglas of HR++ beglazing;
– Woonkamer voorzien van nieuwe airco-installatie;
– Recent bijkeuken en toilet gemoderniseerd en badkamer begane grond gerealiseerd;
– Op loopafstand van het groen en de Maas;
– Op loopafstand van de dorpskern met verschillende voorzieningen;
– Op loopafstand van de basisschool;
– Centrale ligging tussen Roermond en Venlo, tevens vele voorzieningen en treinstation in buurdorp Reuver;
– Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.
– NB: Vaste notaris is van Lier Posthumus notarissen Swalmen.

Omgeving
Beesel is een charmant Maasdorp waar rust, natuur en een hechte gemeenschap samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, de uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs de Maasoevers en de nabijgelegen bossen. Hier woon je in een omgeving die uitnodigt om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van het Limburgse landschap.

Ondanks de rustige ligging biedt Beesel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorpscentrum vind je een bakker, kleinschalige dorpssupermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere verenigingen, een sportpark, tennisbanen en volop mogelijkheden voor outdooractiviteiten. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig.

Beesel heeft daarnaast een rijk verenigingsleven en een sterke traditie, met als bekendste voorbeeld het Draaksteken, een uniek cultureel evenement dat het dorp verbindt en bezoekers van buiten aantrekt. De historische dorpskern, de karakteristieke panden en de ligging tussen Roermond en Venlo maken Beesel tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m²
Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 525 m³
Perceeloppervlakte ca. 805 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, airconditioning
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 526 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage