van Slijpestraat 30

€ 319.000, - k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Van Slijpestraat 30. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne gesloten keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. Dankzij de praktische indeling en het energielabel B is dit een fijne woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer van circa 26 m² biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De gesloten, moderne keuken van circa 6 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte van circa 5 m² beschikt over de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 10, 8 en 6 m². De badkamer van circa 6 m² is compleet ingericht en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van zit- en eethoeken. De tuin biedt veel privacy en is vrij van inkijk. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken en beschikt tevens over een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 8 m².

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Drie slaapkamers;
– Lichte doorzonwoonkamer van circa 26 m²;
– Praktische bijkeuken:
– Gelegen in de populaire wijk Amby te Maastricht;
– Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2011 (eigendom);
– HR++ glas;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de realiteit.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Van Slijpestraat 30, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. In de straat zijn ruime parkeermogelijkheden. De wijk beschikt over een goed voorzieningenniveau met scholen, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het MECC, MUMC+ en de Universiteit van Maastricht bevinden zich op fietsafstand. In de directe omgeving is een speeltuin aanwezig en ook het wandel- en groengebied Ambyerheide is gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie