Benzenraderweg 54

€ 325.000, - k.k.

Op een gunstige locatie, tussen het centrum van Heerlen en de geliefde wijk Bekkerveld, ligt deze ruime hoekwoning. De woning is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere een woonkamer en keuken van gezamenlijk circa 40 m², een ruime zolderruimte, moderne badkamer, onderhoudsvriendelijke patiotuin en de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers.
Ook aan comfort en onderhoud is gedacht. Zo is het binnenschilderwerk recent uitgevoerd, verkeert het stucwerk in goede staat en zijn de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, het centrum, het treinstation, de schouwburg en diverse horecagelegenheden zich op loop- of fietsafstand.

Een ruime en verzorgde instapklare woning!

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder van circa 9 m², ideaal voor extra opslag.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, moderne meterkast en toegang tot het trappenhuis. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De ruime woonkamer van circa 33 m² beschikt over openslaande deuren naar de patiotuin en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De separate keuken van circa 7 m² is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.
Vanuit de woning is de onderhoudsvriendelijke patiotuin bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische buitenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en drie slaapkamers.
De grote slaapkamer is circa 14m² groot en beschikt over een muurkast en toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 3 is circa 6 m² en alle slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie laminaatvloeren.
De moderne badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met vaste wastafel, een grote verlichte spiegel, royale inloopdouche en wandradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer/hobbyruimte van circa 21 m², voorzien van een laminaatvloer en maar liefst vijf ramen, waardoor deze ruimte bijzonder veel daglicht geniet.
Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 10 m² met een dubbel raam.
Separate berging met opstelplaats van de cv-combi-installatie (2021, eigendom).

Bijzonderheden:
• Ruime instapklare woning gelegen tussen het centrum van Heerlen en Bekkerveld.
• Mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers.
• Woonkamer en keuken gezamenlijk circa 40 m².
• Moderne badkamer met royale inloopdouche.
• Onderhoudsvriendelijke patiotuin met buitenberging.
• Praktische provisiekelder van circa 9 m².
• Veel extra berg- en hobbyruimte.
• Binnenschilderwerk recent uitgevoerd.
• Houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
• Winkels, scholen, horeca, schouwburg en treinstation op loop- of fietsafstand.
• Het Aambos bevindt zich op loopafstand.
• De garage links naast de woning is eigendom van het buurpand aan de Welterlaan.
• Aanvaarding in overleg.