Damen O.G.

In een rustige woonomgeving in Kerkrade mogen wij u deze fraaie instapklare semi-bungalow aanbieden. Het betreft een zeer moderne woning die recentelijk in zijn geheel is gerenoveerd en de beschikking heeft over o.a. een fraaie living, moderne keuken en sanitair, ruime slaapkamer met inloop-kleedkamer ensuite, inpandige garage met plaats voor 2 auto’s en een sfeervolle betegelde patiotuin. Deze, in uitstekende staat verkerende, woning is gelegen aan de Frans Halsstraat 83 te Kerkrade nabij diverse voorzieningen, winkels, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Parterre
Middels een brede trapopgang is de overdekte entree te bereiken. Via de hal met travertinvloer en vernieuwde meterkast is de living te bereiken. De ruime L-vormige living van ca. 43m² is voorzien van strak stucwerk, inbouwverlichting, een goede lichtinval en geeft toegang tot de patiotuin. Half open moderne keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Royale slaapkamer met inloop-kleedkamer ensuite en toegang tot de patiotuin. De slaapkamer en kleedkamer zijn samen ca. 24m². Ruime toiletruimte met vrijhangend toilet, vaste wastafel met ombouwmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn allen voorzien van een moderne hoogwaardige laminaatvloer.

Zowel via de woonkamer alsmede via beide slaapkamers is de gezellige betegelde patiotuin met optimale privacy en een overkapping te bereiken.

Souterrain (straatniveau)
Vanuit de entree is middels een trap het souterrain te bereiken. De hal in het souterrain geeft toegang tot alle vertrekken in het souterrain. Een ruime slaapkamer van ca. 30m² met moderne laminaatvloer en deur naar trap die toegang geeft tot de patiotuin. Royale moderne badkamer van ca. 9m² met inloopdouche voorzien van rainshower, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel, spiegel (verwarmd) met verlichting, handdoekradiator en vloerverwarming. Betegelde wasruimte van ca. 7m² met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een royale inpandige garage van ca. 45m² met plaats voor het parkeren van 2 auto’s, openslaande deuren naar ruime oprit en een wastafel. Aan hal gelegen bergruimte alwaar de HR CV ketel van het merk Remeha Avanta is gesitueerd (2016, eigendom).

Bijzonderheden
- Deze woning is recentelijk in zijn geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Het dak is in 2020 in zijn geheel vernieuwd.
- O.a. de keuken, het sanitair, de meterkast, de radiatoren, deuren en plafonds zijn vernieuwd (2020).
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk.
- Voorzien van een alarminstallatie.