Damen O.G.

Verkocht: Op de Hoort 51, 6049 LE Herten

€ 386.500,- k.k.

Beschrijving

In de gewilde woonwijk "Oolderveste" in zeer rustige, kindvriendelijke woonstraat, gelegen halfvrijstaande woning (jaren'30 stijl) met inpandige garage, overkapping en privacy biedende tuin (gelegen op het Zuiden).

Begane grond:
Verzorgd aangelegde voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's) en overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en hard houten trapopgang naar 1e verdieping. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Ruime woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, ruime erker en openslaande deuren naar achtertuin. Praktische bergkast.
Riante open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een koelkast, (hetelucht-)oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 5-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte.
Bijkeuken voorzien van een tegelvloer en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de inpandige garage, alsmede de achtertuin.
Inpandige garage met sectionaalpoort en toegang tot achtertuin.
Fraai en verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met blijvende groenvoorziening aan achterzijde. de tuin is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating en beplantingen. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar middels openslaande tuindeuren woonkamer en vanuit de bijkeuken bevindt zich een ruim terras met een schitterende overkapping met 2 lichtkoepels en inbouwspots.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met praktische muurkast en separate, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
3 ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop voorzien van een laminaatvloer met toegang tot 4e ruime slaapkamer (voorzijde) voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bergzolder (mogelijkheid tot 5e slaapkamer), eveneens voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en opstelling gas cv-combiketel (Daalderop HR 2010, eigendom) en WTW-unit.

Algemeen:
- Recent gebouwde woning (jaren '30 stijl), volledig geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Toplocatie in de gewilde wijk Oolderveste in rustige woonstraat nabij voorzieningen.
- Vrije ligging aan achterzijde
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Inpandige garage.
- 4 slaapkamers, luxe badkamer, separate toilet 1e verdieping en luxe keukeninrichting.
- Verzorgd aangelegde achtertuin, volledig omsloten en ruim terras met overkapping.
- Unieke vrije ligging aan de achterzijde met optimale privacy

LOCATIE
Dit huis ligt aan de rand van een jonge woonwijk, vriendelijk voor alle leeftijden, zeker ook voor kinderen, met speelvoorzieningen. De woning is uiterst rustig gelegen aan een pleintje . Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals een de basisschool, ruime supermarkt, bakker, drogisterij, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, sportvoorzieningen etc.

Op 2,5 kilometer ligt het stadscentrum van Roermond met zijn vele winkels, het Outlet Centre, en horeca met gezellige terrasjes. Waterrecreatie en natuur liggen in de directe omgeving. De Oolderplas grenst aan de andere kant van de wijk.

De oprit naar de A73 is snel bereikbaar. U bent zo tot in het centrum van Eindhoven (40 minuten), Maastricht of Heerlen (30 minuten), Düsseldorf (45 minuten), Venlo (20 minuten), Nijmegen (1 uur). De luchthavens van Düsseldorf en Maastricht zijn te berijden in 40, respectievelijk 20 minuten. Er is een bushalte op 150 meter, waar een bus naar het centrum en het intercitystation van Roermond rijdt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06715
Vraagprijs € 386.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon