Damen O.G.

Te koop: Akerstraat 113, 6417 BL Heerlen

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie in Heerlen Zuid gelegen vrijstaande villa. De villa is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen waardoor de karakteristieke uitstraling geheel bewaard is gebleven.
De villa is gelegen aan een van de toegangswegen naar het Centrum van Heerlen. Deze fraai aangelegde toegangsweg is recent geheel nieuw ingericht waarbij veel aandacht is besteed aan groene aankleding. De bereikbaarheid van scholen, Centrum en de stadsnelweg naar Maastricht en Aken zijn uitstekend te noemen. Het “Aambos “is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Indeling:

Souterrain:
De grotendeels onderkelderde woning is opgesplitst in verschillende ruimtes uitstekend te gebruiken als opslagruimte en tevens in één kelder opstelplaats voor de HR combi cv installatie Remeha.

Parterre:
De entree gelegen aan de zijkant is overdekt en via trappartij bereikbaar. Vestibule met originele marmeren vloer en wandafwerking, dubbele deuren naar royale hal. De hal biedt toegang tot diverse ruimtes, aan voorzijde gelegen twee kamers respectievelijk groot; 21m2 en 12m2 beiden voorzien van eikenparket vloerafwerking in elleboogverband gelegd en één met erker naar straatzijde. De eet-/en woonkamer zijn gesplitst in twee separate ruimtes respectievelijk groot; ca. 29m2 en 25m2 en voorzien van parketvloerafweking in elleboogverband gelegd. De zitkamer met sfeervolle erker in glas en lood met deur naar tuin. De keuken ca. 17m2 groot met aanrechtcombinatie en toegangsdeur naar tuin. Verbindingsgang naar hal met toiletgroep onderverdeeld in drie ruimtes in dames en herentoilet voorzien van hangend wandcloset en moderne zuil met fontein. Vanuit de hal toegang tot royale kantoorruimte met glaspui voor voldoende lichtinval en deur naar tuin. In deze ruimte bevindt zich ook de meterkast en toegang naar souterrain.
De royale tuin is aan voor, zij en achterzijde gelegen en deels omringd door bomen. De tuin dient op moment deels als parkeergelegenheid en is met half verharder afgewerkt. De villa wordt aangelicht door bodemspots aan voor en achterzijde.

1e Verdieping:
Via de fraaie trap bereikbaar de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk groot; 23m2, 23m2 en 13m2. Een van de slaapkamers grenst aan balkon welke middels openslaande deuren bereikbaar is. Verbindingsgang naar hal met toiletgroep onderverdeeld in drie ruimtes in dames en herentoilet voorzien van hangend wandcloset en moderne zuil met fontein. Vierde slaapkamer ca. 30m2 groot.

2e Verdieping;
Bordestrap met toegang tot overloop, de gehele verdieping is als één ruimte gerealiseerd met de mogelijkheid deze onder te verdelen in verschillende kamers. De dakkapel en diverse dakramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding en er is een deur naar het platte dak waar nu een vluchtweg is gerealiseerd met stalen trap naar parterre.

Bijzonderheden:
Op dit moment is de karakteristieke villa in gebruik als kantoor ruimte. Door behoud van indeling en afwerking is de villa in huidige staat ook goed te gebruiken als woonhuis. De villa is recent geheel gerenoveerd met behoud van authentieke materialen en elementen, eveneens is er veel aandacht besteed aan energie besparing en duurzaamheid. Het dak is geheel voorzien van nieuwe pannen met isolatie, gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk en isolerende beglazing. De gehele villa is voorzien van een klimaatbeheersing systeem met in nagenoeg alle ruimtes airco.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05665
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 327 m²
Inhoud 1.400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 98 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal toiletten 2
Locatie
Ligging Nabij openbaar vervoer
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 20
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon