Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beezepool 1, 6245 JH Eijsden

€ 329.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin met achterom, rustig gelegen aan een gemeentelijk plantsoen in de kern van Eijsden.

Begane grond
Via overdekte entree te bereiken entree/hal met garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/nachtstroom) en toilet met wandcloset, fontein en radiator.
Royale woonkamer (ca. 45m²) voorzien van een nette laminaatvloer, gashaard en schuifpui welke toegang biedt tot de tuin.
Open keuken (ca. 8.9m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser en koelkast (Miele) en spoelbak met close-in boiler.
Via tussenportaal met bergkast te bereiken inpandige garage. De garage (ca. 22.5m²) is voorzien van een kantelpoort met loopdeur, witgoedaansluiting en verwarming. Ook middels een keukendeur en garagedeur is er toegang tot de tuin.
Een verzorgd aanlegde tuin met terras en zij-ingang.

Eerste verdieping
Ruime overloop met 4 slaapkamers (ca. 16.5m², 12m², 9.2m², 13.8m²), waarvan één voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras en één slaapkamer is gelegen boven de garage en is voorzien van bergruimte in de schuine delen van het dak.
Moderne betegelde badkamer (ca. 5.1m²) met vloerverwarming, ligbad/douche combinatie, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 13.5m²) alwaar opstelling cv-combiketel.

Nadere bijzonderheden
- Rustig gelegen aan een gemeentelijk plantsoen.
- De woning is in 2006 grotendeels gerenoveerd waarbij o.a. het dak, het stucwerk, de keukeninrichting en de badkamer.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Inpandig bereikbare garage (ca. 7.7 meter lang).
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Ligging
Gelegen in de kern van een aangename en rustige omgeving in het aantrekkelijke Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels (Plus en Lidl op loopafstand), 2 grote basisscholen op loopafstand en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Tevens is het treinstation binnen 5 minuten te voet te bereiken. Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00027
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon