Damen O.G.

Verkocht: Sint Rochusstraat 6, 6241 CD Bunde

€ 649.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans om in een royaal, vrijstaand en volledig gerenoveerd woonhuis te wonen.

De woorden modern en eigentijds typeren deze prachtige woning gelegen op een uitstekende locatie aan Sint Rochusstraat 6 in Bunde. Het pand heeft uitstraling en karakter en beschikt o.a. over een riante living, een luxe open (leef)keuken, een stijlvol ingerichte badkamer, inpandige garage, multifunctioneel souterrain en 3 slaapkamers. (gemakkelijk uit te breiden naar meerdere slaapkamers) Tevens is er een kantoor/praktijkruimte met separate ingang en een royale, parkachtige achtertuin met een vast, overdekt terras. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van dit object, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal en de tuin te bereiken ruim, multifunctioneel souterrain, verdeeld over 5 vertrekken: overloop (ca. 8,5m²); werkplaats (ca. 30m²) met opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2014) en openslaande deuren naar de tuin; garage (ca. 30m²) voorzien van elektrische sectionaalpoort; berging (ca. 11,5m²) en 2e berging (ca. 18m²) voor het opslaan van tuingereedschappen. Deze 2e berging is uitsluitend via de tuin te bereiken.

Begane grond:
Met enkele traptreden omhoog bereikt men de overdekte entree. Representatieve, statige ontvangsthal met ruim toilet, trapopgang, meterkast (18 automatische zekeringen en slimme meters) en toegang tot het souterrain en de living. Het toilet is voorzien van glad gestucte wanden, wandcloset en een fontein, uitgevoerd in beton. Royale, sfeervolle en lichtovergoten living met luxe open leefkeuken (totaal ca. 80m²). De living geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen en is verdeeld in een zithoek met een prachtig zicht op de tuin; een eetgedeelte met houtkachel, welke in open verbinding staat met de leefkeuken en een relaxruimte/vide met glazen schuifwand en trapopgang naar de verdieping. De keuken beschikt over een luxe keukeninstallatie met boven- en onderkasten, diverse lades, wandkasten, spoeleiland, ontbijtmeubel en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 5 zones, afzuiginstallatie, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, koelvriescombinatie met geïntegreerde ijsblokjesmachine en 2 wijnklimaatkastjes. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van Corian. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras.

Achter de relaxruimte/vide bevindt zich momenteel een kantoorruimte, met een eigen separate ingang aan de rechterzijde van het pand. Deze ruimte bestaat uit 2 werkkamers (resp. ca. 13 en 15m²) en een keuken met keukenblok, welke toegang geeft tot een toilet voorzien van een wandcloset. Het keukenblok beschikt over een kleine spoelbak, koelkast, combimagnetron, bovenkasten en een afzuigkap. Deze kantoorruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, o.a. als kangoeroewoning. Ook is het mogelijk om vanuit de relaxruimte/vide een doorgang te maken, zodat er vanuit de woning zelf toegang is tot deze ruimte, eventueel om er een extra slaapkamer te creëren. De toiletruimte is groot genoeg om er ook nog een douche bij te maken (voorzieningen hiervoor zijn aanwezig) hetgeen deze woning levensloopbestendig zou kunnen maken.

De gehele begane grond is voorzien van een betonnen dekvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en gestucte plafonds voorzien van inbouwspots. (dimbaar en led)

1e Verdieping:
Middels vaste trap vanuit de relaxruimte/vide te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Tevens is er in de ontvangsthal ook een vaste trap naar boven. De slaapkamers (resp. ca. 22, 18 en 9m²) zijn voorzien van luxe betonlook vloeren, gestucte wanden en plafonds en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Vanuit één kamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van het pand. Luxe en stijlvol ingerichte badkamer (ca. 24m²) voorzien van een vrijstaand ligbad, een XL inloopdouche, een sanitairmeubel met 2 wastafels en 2 kranen, spiegel met verlichting, en een design radiator. Tevens is er een afgeschermde ruimte met de aansluitpunten voor het witgoed. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond, voorzien van meerdere inbouwspots. (led)

Tuin:
Sfeervolle, diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, met niveauverschillen, overdekt terras (ca. 45m²) 2 zonneterrassen, vijverpartij, gazon, diverse volwassen beplantingen en de mogelijkheid om een buitenzwembad te realiseren. De tuin biedt veel privacy, zodat men in een oase van rust kan genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.

De voortuin is eveneens stijlvol aangelegd en beschikt over enkele traptreden omhoog richting hoofdentree, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein met inrit naar de garage, trapopgang naar de kantoorunit en via de rechterzijde van het pand is middels een houten poort toegang tot de achtertuin. Tevens is er naast de trapopgang richting hoofdentree een hellingsbaan gerealiseerd, waardoor het pand toegankelijk is voor mindervaliden.

Nadere bijzonderheden:
- Deze woning verkeert in een zeer goede algehele staat van onderhoud met een hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 245m².
- Multifunctioneel souterrain aanwezig
- Geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.
- Dak volledig geïsoleerd.
- Achtergevel + uitbouw volledig geïsoleerd.
- Gehele woning beschikt over airco.
- Kantoor/praktijkruimte met separate ingang aanwezig.
- Meterkast uitgebreid naar 18 groepen; elk apparaat in de keuken heeft een aparte groep.
- Uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of kangoeroewoning.
- Cv- ketel (merk: Remeha Calenta HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2014).
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- XL inpandige garage aanwezig.
- Riante en sfeervolle tuin met veel privacy, mogelijkheid voor zwembad, vijverpartij en een riant overdekt terras.
- Goede ligging met de scholen, winkels, bos, station en sportfaciliteiten op loopafstand.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Sint Rochusstraat 6, een residentiële woonomgeving in het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06080
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 1.091 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon