Bleijerheiderstraat 36

€ 299.000, - k.k.

Aan een doorgaande straat ligt centraal deze tussengelegen woning bestaande uit huisnummer 36 en 36A. Op de begane grond is nu een kapsalon gevestigd met aanbouw en patiotuin en op de eerste en tweede verdieping een ruime bovenwoning met dakterras. De bestemming is “gemengd” dat betekent dat naast een praktijk, winkel ook wonen is toegestaan en er dus dubbele bewoning, ieder met een eigen huisnummer, mogelijk is. De staat van onderhoud is goed en de afwerking hoogwaardig.

Indeling:
Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd, keurige kelderruimte met tegelvloer en dompelpomp.

Begane grond/ huisnummer 36: entree, verdeelhal voor entree kapsalon en opgang woonruimte. De kapsalon kent een hoogwaardige afwerking en is uitgebouwd met een aanbouw, ook ideaal als woon- en slaapkamer in te delen. De ruimte is tevens voorzien van airco’s en biedt toegang tot de geheel omsloten patiotuin. Tevens is er separate keuken met keukenblok en wasruimte. Tevens modern toilet aanwezig.

Eerste verdieping/ huisnummer 36A; trappenhuis, overloop, woonkamer met laminaatvloer (waaronder een parketvloer ligt), ruime leefkeuken met luxe keuken-installatie voorzien van 5 pits gaskookplaat met grill, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Toegang tot dakterras.

Tweede verdieping: trappenhuis met overloop, 3 slaapkamers in totaal en de badkamer met ligbad, separate douche, badmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
* huisnummer 36 energielabel A+;
* huisnummer 36A energielabel C;
* bestemming gemengd; wonen en werken aan huis kan beiden;
* grotendeels kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* rolluiken aanwezig (electrisch bedienbaar);
* C.V.- combi HR installatie (bj 2020);
* extra electrische boiler voor wasbakken;
* 14 zonnepanelen (in eigendom);
* airconditioning aanwezig;
* 2020 gedeeltelijk bitumen vernieuwd;
* aanvaarding in overleg.