Douvenderweg 25

€ 795.000, - k.k.

Met trots presenteren wij u deze exclusieve, hoogwaardige bungalow in het pittoreske Zuid-Limburg. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.326 m². Deze top woning beschikt over 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, inpandige garage en riante achtertuin.

Dankzij een doordachte materiaalkeuze en een slim ontwerp biedt deze woning alle mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, gecombineerd met een hoog niveau van wooncomfort.

De woning is gelegen in een gebied met veel wandelroutes, velden en veel groen. Op korte afstand is het dorpscentrum van Oirsbeek gelegen met o.a. horeca, supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen, waaronder de Parkstadring, in de richting van Heerlen en Sittard/Geleen en de snelweg A76 met aansluitingen in de richting van Eindhoven en Maastricht zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Parterre;
Via een imposante voortuin met robuuste betontreden bereikt u de overdekte entree, afgewerkt met fraaie glaselementen, wat zorgt voor een moderne look. Naast de woning aan de rechterzijde is een riante oprit gelegen, ideaal voor het parkeren van grote voertuigen. De oprit aan de linkerzijde van de woning, welke toegang verleend tot de garage is tevens voorzien van 3 extra parkeerplaatsen.
Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer, de slaapvertrekken en badkamer te bereiken. Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige gevlinderde betonvloer op, wat zorgt voor een industriële maar warme uitstraling. De woonkamer siert zichzelf door de grote raampartijen en hoge plafonds. De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien en grens direct aan de tuin. Middels een grote schuifpui staat u direct in contact met het terras en de tuin. De keuken met groot kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde plafond afzuiging en is afgewerkt met een kwalitatief composieten werkblad. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd, alwaar de aansluitpunten van het witgoed zich bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot het souterrain en de zij-tuin middels een loopdeur.

Vanuit de strak afgewerkt hal met natuurlijke daglichttoetreding middels lichttubes, bereikt u de 3 slaapkamers, walk-incloset en badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De indrukwekkende badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekenradiator.

Souterrain:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de parkeerkelder en het souterrain met bergruimte.

Tuin:
De woning is geheel rondom voorzien van een grote tuin met een totale oppervlakte van 1.3260m². Door de riante voortuin en de verhoging van de woning zelf is er sprake is van optimale privacy.
Aan de achterzijde van de woning is het terras gelegen. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Een vrijstaand stenen tuinhuis geeft extra opbergruimte.

Bijzonderheden;
– Zeer luxe woning gelegen in een rustige straat.
– De woning is voorzien van energielabel B.
– Woonkamer, walk-in closet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Geheel voorzien van thermische onderbroken aluminium kozijnen met isoleren Hr++ beglazing.
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
– Gelegen op een riant perceel van 1326m².
– De ligging is rustig maar centraal en dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt en basisschool en de
buitenring fungeert ideaal als uitvalsweg richting de kanten uit van Maastricht, Heerlen en Aken.