Mirbachstraat 7

€ 335.000, - k.k.

Aan de Mirbachstraat 7 te Voerendaal mogen wij u deze ruim opgezette en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, moderne keuken in aanbouw, badkamer met separaat toilet op de verdieping en een grotendeels beklinkerde en diepe tuin. Op een steenworp afstand gelegen van de brede school Cortemich, sporthal de Joffer en voetbalvereniging Voerendaal en enkele minuten van het lokale centrum en treinstation vandaan, is dit een ideale starters- of gezinswoning.

Indeling:

Kelder:
Degelijke provisiekelder (ca. 9,5 m2) met witgoedaansluitingen, dompelpomp en opbergmogelijkheden.

Begane grond:
Verzorgde aangelegde voortuin met fraaie plataan. Entree/hal met lichte tegelvloer, strak stucwerk, recent vernieuwde meterkast en trapopgang naar verdieping. Deels betegelde en deels gestucte moderne toiletruimte uit 2021 met hangcloset en mechanische afzuiging. Ruime L-vormige doorzonwoonkamer (ca. 37 m2) met grote glaspartijen, nette laminaatvloer, strak stucwerk, schouwpartij (sier) en schuifpui naar de tuin. De L-vormige keukenopstelling is in 2021 geplaatst in de uitbouw (ca. 8,5 m2 groot) en is voorzien van een oven, koelkast, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en quooker kraan. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot de grotendeels beklinkerde en diepe achtertuin met nette erfafscheidingen en achterom ingang. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de stenen berging (ca. 6 m2) met Intergas HR combiketel (2021, eigendom).

Eerste verdieping:
Via nette trappartij bereikbare ruime overloop. Vier slaapkamers (resp. ca. 11,6 / 10,0 / 8,0 / 6,1 m2) voorzien van doorlopende laminaatvloer, fijn spuitwerk en net behang op de wanden en agnes plafondplaten/gestucte plafonds, deels met inbouwspots. Vanuit 1 van de kamers is er met een trap toegang tot een net afgewerkte vliering voor opslag. Moderne half betegelde, half gestucte badkamer (ca. 4,5 m2) met ligbad, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tot slot de separaat gelegen en half betegelde tweede toiletruimte met hangcloset.

Vliering:
Vanuit 1 van de slaapkamers is er middels een trap toegang tot een nette vliering welke een deel van de etage bestrijkt. Daarnaast is het overige en niet afgewerkte gedeelte van de vliering bereikbaar middels een luik in het plafond van de overloop.

Bijzonderheden:
– Op steenworp afstand van brede basisschool, sporthal en voetbalclub;
– Vier slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet op etage;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel C;
– Rolluiken op eerste etage rondom;
– Moderne keuken van 2021;
– Infra straat recent volledig nieuw aangelegd;
– Aanvaarding per maart 2027.