Keerberg 44

€ 550.000, - k.k.

De woning onderscheidt zich door haar strakke en moderne afwerking, royale leefruimtes en uitstekende staat van onderhoud. Met maar liefst vier slaapkamers, een volledige onderkeldering, garage, zonnepanelen en airconditioning biedt deze woning een bijzonder prettig wooncomfort. Een woning waar ruimte en een rustige woonomgeving op fraaie wijze samenkomen.

Indeling

Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en zelfs via het terras bereikbaar. Hierdoor is een bijzondere ruimte toegevoegd als inpandige ruimte die diverse gebruikersmogelijkheden biedt zoals een aparte wasruimte, stookruimte en opbergruimte. In totaal is het souterrain ca. 71m2 groot.

Parterre:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor het plaatsen van minimaal twee voertuigen.
Via de oprit is de garage te bereiken en middels een poort de achtertuin.
Entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en stijlvolle stalen schuifdeur met toegang naar de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De afwerking van de woonruimte is uitstekend en de vloer is voorzien van een boereneikenhouten parketvloer. De woonkamer wordt gesplitst middels een op maat gemaakte interieurkast waarbij een tv meubel gerealiseerd is waardoor vanuit alle hoeken in de woon- en eetkamer de tv zichtbaar is.
De leefkeuken is modern van opzet en voorzien van een keuken in U-opstelling met een composiet werkblad en de volgende apparatuur: groot gasfornuis met 5 pits en oven, afzuigkap, vaatwasser en SMEG koelkast.
Door Z-vormige indeling van de woon- en eetkamer is er een eetkamer gerealiseerd die in verbinding staat met de keuken.
Middels openslaande deuren is het terras te bereiken. Het terras is voorzien van stijlvolle tegels en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Verder is de tuin zeer praktisch en modern ingedeeld met diverse zitgedeeltes die betegeld zijn met keramische tegels. Het gazon en de hagen zorgen voor een groene ‘look’ en verder is de tuin geheel omsloten middels schuttingen of muren.
De garage is naast de woning gelegen en ideaal voor het plaatsen van een auto of fietsen. Tevens is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De masterbedroom is ruim van opzet en uitgerust met een airconditioning. Tevens is er naast de slaapkamer een walk-in-closet. Tevens biedt de slaapkamer toegang naar het dakterras. De tweede slaapkamer is eveneens goed afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met bureau.
De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kantoorruimte en heeft ook een inbouwkast onder de trap.
De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is een slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een royale dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en tevens is hier een bergruimte.
Nadere omschrijving van de indeling volgt.

Bijzonderheden:
– Bijzonder goed en modern afgewerkt halfvrijstaand woonhuis in de kern van Voerendaal.
– Optimaal geïsoleerd: Energielabel A!
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als hardhouten kozijnen.
– Deels voorzien van rolluiken.
– De eerste en tweede verdieping is uitgerust met een airconditioning (zowel koelen als verwarmen).
– 14 zonnepanelen aanwezig (eigendom).
– De woning is uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping waardoor extra woonruimte is ontstaan.
– De woning is geheel onderkelderd.
– Comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.
– Aanvaarding in overleg.

Op een bijzonder rustige locatie, midden in de geliefde kern van Voerendaal, ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning met vier slaapkamers, aangebouwd, geheel onderkelderd, garage en tuin aan de Keerberg 44. De woning onderscheidt zich door haar strakke en moderne afwerking, royale leefruimtes en uitstekende staat van onderhoud.

Meer informatie