Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Einderstraat 10, 6286 BK Wittem

€ 429.000,- k.k.

Beschrijving

Op een rustige doch centrale locatie in het Kerkdorp Wahlwiller midden in het Limburgse “Heuvelland” bevindt zich deze karakteristieke Bed and Breakfast. Dit voormalige pension is zeer geliefd in de omgeving van Wahlwiller en omstreken. De opzet van het pension annex Bed and Breakfast is eenvoudig maar wel heel speels, zeer ruim en sfeervol. Uiteraard is dit object ook geschikt als woonobject met een ernaast gelegen gastenverblijf. Tevens behoort dubbele bewoning of een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden. Op loopafstand zijn talrijke wandel-en natuurgebieden gelegen. Daarnaast zorgt de evenwichtige infrastructuur ervoor dat steden als Aken, Heerlen, Gulpen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:

Souterrain
Twee kelderruimtes met stahoogte van respectievelijk ca. 19m² en 14m².

Parterre
Royale oprit die plaats geeft voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de voortuin heeft u toegang tot de overdekte statige entree. Royale hal met travertinvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken. Ruime woonkamer van ca. 34m² met parketvloer, sfeervolle haardpartij, toegang tot keuken en schuifpui naar zij-tuin. Ruime betegelde eetkamer van ca. 17m² met prettige lichtinval en deur naar terras. Gesloten betegelde keuken van ca. 10m² met muurkast en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Slaapkamer van ca. 12m² met separaat gelegen betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel met ombouwmeubel. Studio/slaapkamer van ca. 13m² met keukenblokje en separaat gelegen betegelde badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Deze slaapkamer/studio is tevens toegankelijk via buiten.

Naast het woonhuis is een studio/gastenverblijf gelegen die via een aparte ingang vanaf de oprit is te bereiken. Dit gastenverblijf is in zijn totaliteit ca. 30m² groot en beschikt over een eigen keuken voorzien van fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens ook over een eigen badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Vanuit het verblijf is middels een schuifpui tevens de tuin te bereiken.

De zonnige tuin is aan de achterzijde op het zuiden gelegen en beschikt over een sfeervol terras met optimale privacy. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een royale tuin met een terrasje gelegen.

Het object beschikt tevens over verschillende bergingen. Een berging van ca. 9m², 5m² met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en CV ketel (Remeha) en Boiler (Remeha) en houten berging van ca. 10m².

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van ca. 19m², 18m², 9m² en 7m² groot allen met vaste wastafel. Aan de overloop zijn de badkamer en toiletruimte gelegen.

Bijzonderheden
- Bijzonder ruime woning welke momenteel in gebruik is als Bed and Breakfast met meerdere studio’s / gastenverblijven.
- Dit object leent zich uitstekend voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een pension, dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis.
- Het object is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Op een rustige doch centrale locatie in het Heuvelland gelegen nabij diverse wandel-en-fiets gebieden.
- Gunstig gelegen met directe aansluitingen richting het Heuvelland, Valkenburg, Maastricht, Heerlen en Aken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06515
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1968
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 655 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 806 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon