Kennedyplantsoen 11

€ 298.000, - k.k.

Op een rustige en geliefde locatie in Schaesberg, in een groene woonomgeving met vrij uitzicht, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en vrijwel geheel gerenoveerde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning onderscheidt zich door haar moderne afwerking, sfeervolle leefruimtes en bijzonder fraai aangelegde voor- en achtertuin met royale terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, twee royale slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), airconditioning en twaalf zonnepanelen.
U vindt deze woning aan het Kennedyplantsoen 11 te Landgraaf/Schaesberg.

Indeling:

Parterre:
Via de fraai gerenoveerde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet en een praktische garderobekast.

Middels een stijlvolle glazen toegangsdeur betreedt u de sfeervolle living, waar de uitstekende lichtinval en het vrije uitzicht op het groen direct in het oog springen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een fraaie ombouw met gashaard en een gerenoveerde trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de verzorgde keuken bereikbaar, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten werkblad en bijpassende achterwand. De keuken biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, moderne Hager-meterkast, witgoedaansluiting en de combi cv/hr-installatie van Nefit (2009, eigendom).

De gehele parterre kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, met strak gestucte wanden en een fraaie, doorlopende PVC-vloer.

Tuin en garage:
Via zowel de woonkamer als de bijkeuken is de recent volledig gerenoveerde achtertuin bereikbaar. Deze is bijzonder sfeervol aangelegd, geheel omsloten en biedt een uitstekende mate van privacy.
De royale aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting vormt een prachtige verlenging van het woongedeelte en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten.

Daarnaast beschikt de woning over een garagebox van circa 6,00m x 3,01m, voorzien van een vernieuwde kantelpoort. In 2017 is het garagedak volledig vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens de boeiboorden zijn vervangen. Voor de separaat gelegen garagebox bevindt zich tevens een parkeerplaats, waardoor er naast de garagebox een extra parkeermogelijkheid aanwezig is.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van Mitsubishi-airconditioning (2019, eigendom) en biedt toegang tot twee uitstekend afgewerkte slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 4.64 m / 2.68 m x 4.46 m / 3.00 m –> beschikt over een royale inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken.
2) 3.43 m x 2.68 m –> beschikt over een royale inbouwkast.
De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Hierdoor is een bijzonder ruime en comfortabele slaapkamer gecreëerd. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor de woning opnieuw over drie slaapkamers beschikt.

De moderne, geheel betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en stijlvolle glazen binnendeuren.

Locatie:
Het Kennedyplantsoen is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Schaesberg. Op loopafstand bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, waaronder Mondo Verde, SnowWorld, Sportpark Schaesberg, de draf- en renbaan en het karakteristieke Overste Hof met de omliggende wandel- en natuurgebieden. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder gunstig, met een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum met onder meer een huisarts, fysiotherapeut en apotheek in de directe omgeving. Daarnaast zijn de provinciale wegen en autosnelwegen richting Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Het betreft een vrijwel geheel gerenoveerde woning met uitstekende afwerking;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De woning is grotendeels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken;
– De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
– De woning is voorzien van Mitsubishi-airconditioning (2019, eigendom);
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen van 325 Wp per paneel (2021, eigendom);
– De woning beschikt over een garagebox waarvan het dak in 2017 volledig is vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe boeiboorden;
– De voor- en achtertuin zijn recent volledig vernieuwd en fraai aangelegd;