Raadhuisplein 16

€ 298.000, - k.k.

In de dorpskern van Susteren, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, ligt deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische bergzolder en een berging in de tuin. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de verschillende bergruimtes is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een separate berging met de cv-ketel en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van provisie.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot, beschikt over een vaste kast en is eveneens voorzien van rolluiken.
De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is ingericht met een ruime douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap tevens de bergzolder bereikbaar. Met een stahoogte van circa 1,40 meter biedt deze ruimte praktische extra bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en gazon en beschikt over een fijne overkapping met verlichting en elektra. Een prettige plek om beschut buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar, waar tevens de mogelijkheid bestaat om de auto te parkeren.

Bijzonderheden
– Instapklare woning;
– Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Lichte en ruime woongedeeltes;
– Energielabel C. Na het opstellen van het energielabel is een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas aangebracht;
– Rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
– Alle draaikiepramen op de benedenverdieping, evenals het slaapkamerraam en het badkamerraam, zijn voorzien van horren.
– 4 volwaardige slaapkamers;
– Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing;
– Nefit CV-ketel (Huur, 2023);
– Externe bergingsruimte;
– Badkamer is vernieuwd in 2023;
– Zonnige achtertuin bereikbaar middels vrije achterom;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.