Kavinksbosch 62

€ 300.000, - k.k.

In de rustige woonwijk “De Hei” in Susteren staat deze verzorgde tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin. De woning is keurig onderhouden en biedt volop ruimte voor een (jong) gezin. Dankzij de rustige ligging, op loopafstand van natuurgebied ijzerenbosch en op korte afstand van het centrum en het treinstation van Susteren, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond
Via de entree betreed je de woning die toegang biedt tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht en vormt samen met de aangrenzende eetkamer een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en wordt aangevuld met een kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriesvak en een spoelbak.

Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met een toiletruimte voorzien van een wc en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is modern afgewerkt, voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Op de zolder bevindt zich een aparte technische ruimte met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate berging waar de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de keuken. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met bestrating.
Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Gelegen op korte (wandel)afstand van natuurgebied Ijzerenbosch;
– Moderne en instapklare woning;
– Voorzien van drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde op de zolder;
– De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (50 m²);
– Hard houten kozijnen met HR++ glas;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Berging in de tuin van ca. 7 m²;
– Volledig omsloten achtertuin met achterom;
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 402 m³
Perceeloppervlakte ca. 428 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 49 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage