Damen O.G.

1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpeg 27.jpeg 28.jpeg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg Kadastrale kaart - Voerendaal B 2415.jpg
Onder bod

Onder bod: Pontstraat 31A, 6367 AM Voerendaal

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Gelegen in de Pontstraat mogen wij u deze royale geschakelde, edoch technisch vrijstaand gebouwde woning aanbieden met o.a. 4(5) slaapkamers, moderne badkamer, tuin op verdieping/woonkamerniveau en garage. In de unieke Pontstraat zijn geen twee woningen hetzelfde en zo is ook deze woning uniek te noemen. Op entreeniveau is semi-verdiept de hal met berging en garage te vinden. De woonkamer en ke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1973
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07974
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 655 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Voerendaal B 2415 Voerendaal B 2415
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen in de Pontstraat mogen wij u deze royale geschakelde, edoch technisch vrijstaand gebouwde woning aanbieden met o.a. 4(5) slaapkamers, moderne badkamer, tuin op verdieping/woonkamerniveau en garage. In de unieke Pontstraat zijn geen twee woningen hetzelfde en zo is ook deze woning uniek te noemen. Op entreeniveau is semi-verdiept de hal met berging en garage te vinden. De woonkamer en keuken liggen een etage hoger, met de ruime achtertuin op gelijke hoogte. Op de tweede etage ligt de ruime slaapverdieping met badkamer en daar bovenop tenslotte nog de vliering. De woning is vrij goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en is met name voor (grote) gezinnen ideaal en een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Riante oprit voor het stallen van 2 auto's. Aan weerszijden keerwanden met beplanting in de qua hoogte oplopende tuin. Overdekte entreepartij. De ruime ontvangsthal (ca. 14 m2) is v.v. een natuurstenen vloer, schoon metselwerk, fijne garderobenis, meterkast en spiltrap naar de verdieping. Direct naast de voordeur ligt de moderne en volledig betegelde toiletruimte uit ca. 2016 met hangcloset, fontein en afzuiging. Verder is er achter door een functionele provisieruimte (ca. 7,5 m2) te vinden met opstelling Radon cv-ketel (1999, eigendom) en witgoedaansluitingen. Tot slot de garage (ca. 17 m2) met tegelvloer, opstelling boiler, gootsteen, elektrische sectionaalpoort en doorloop naar trappartij welke toegang biedt tot de achtertuin welke een verdieping hoger ligt.

Eerste verdieping:
Middels spiltrap bereikbare royale living van ca. 65 m2. Het trappenhuis en een haardpartij delen de voor- en achterkamer op in twee delen, maar zorgen tegelijkertijd voor verbinding tussen beide ruimtes. Het zitgedeelte voor de tv-hoek bevindt zich momenteel aan de achterzijde en staat via een brede schuifpui direct in contact met de achtertuin. De voorzijde van de living is momenteel in gebruik als eetkamer en bureaugedeelte, met daarbij een eenvoudig gerealiseerde bergruimte/opslag. De semi-open keuken (ca. 11 m2) beschikt over een oudere L-vormige opstelling v.v. oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, met direct aansluitend een overdekt terras van ca. 16 m2, alwaar zich ook een kleine buitenberging bevindt en de trap vanuit de garage uit komt. Achter de woning bevinden zich wederom een terras met daarbij een pizza-oven en een elektrisch zonnescherm, een gevarieerde aanplant en een vijverpartij omringd door diverse vlonders. Achter door in de tuin is een houten tuinhuis van ca. 9m2 te vinden.

Tweede verdieping:
Overloop met over verdieping doorlopende linoleumvloer en verlaagd houten latjesplafond. De verdieping is grotendeels ingedeeld met houtskeletwanden en beschikt over 4 slaapkamers resp. groot ca. 16,8 / 11,8 / 10,7 & 6,4 m2. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een andere kamer over een eigen wastafel. Men bereikt de ouderslaapkamer via een extra tussenruimte (ca. 7 m2), ideaal te gebruiken als study/werkruimte of met enkele aanpassingen in de indeling van de verdieping als 5e slaapkamer. De volledig betegelde en moderne badkamer (ca. 5,5 m2) is in 2016 volledig vernieuwd met een royale inloopdouche, breed wastafelmeubel, hangcloset en afzuiging.

Vliering:
Middels een vlizotrap is er vanaf de overloop een functionele vliering/bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Kunrade/Voerendaal
- Zeer royale woning met ca. 165 m2 woonoppervlakte
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken rondom
- 12 zonnepanelen uit 2012, eigendom, vermogen 3000 Wp
- Spouwmuur nageïsoleerd
- Vloer vliering geïsoleerd met 10-15 cm glaswol
- Kruipruimte onder woonkamer v.v. vloerisolatie
- Verbruik gas/elektra ca. 100 euro per maand
- Alarminstallatie

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon