Nachtorchis 9

€ 399.000, - k.k.

Op een rustige en geliefde woonlocatie in de wijk Terwinselen ligt dit goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met voor- en achtertuin, oprit en garage met vliering. De woning is ook goed verduurzaamd tot energielabel A. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder is uitgebouwd met een dakkapel en biedt plaats aan een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, winkels en supermarkten, maar ook de basisschool bevindt zich op loopafstand. Sportverenigingen, wandelgebied Gravenrode maar ook het voetbalstadion en recreatievoorzieningen zoals de Leisure Dome, Snowworld, GaiaZoo en Mondo Verde zijn in de directe omgeving gelegen.

Begane grond: voortuin, oprit, entree en de hal met trappenhuis, moderne meterkast en het half betegelde toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer, een sfeervolle houtkachel en middels een schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken heeft een keuken-installatie uit 2012 en de volgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat (deze is in 2025 vernieuwd).
De tuin is geheel omsloten en leibomen bieden goede privacy. De tuin is ingericht met terras en gazon, heeft houtopslag voor de houtkachel en biedt toegang tot de ruime aangebouwde garage. Deze fungeert nu als berging en stalling en heeft een electrische bedienbare sectionaal poort. Op de oprit is een laadpaal geïnstalleerd. Middels een trap in de garage is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met muurkast en drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is grotendeels betegeld en is verder voorzien van stucwerk en ingericht met een ruim duo ligbad, een inloopdouche met sunshower, een badmeubel met twee waskommen en een 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste tap is deze verdieping te bereiken welke is uitgebouwd met een dakkapel en zo over een ruime en keurig afgewerkte 4e slaapkamer beschikt afgewerkt met een PVC vloer en een wastafel. Tevens bergruimte onder de schuintes van het dak en een separate was-, C.V.-ruimte alsook berging.

Bijzonderheden:
* energielabel A;
* na-geïsoleerde vloer alsook dak;
* spouwmuurisolatie vanaf de bouw;
* 8 zonnepanelen (2012: eigendom);
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* overal HR beglazing;
* schuifpui voorzien van HR++ beglazing en hor;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie (bj. 2011; in eigendom);
* aanvaarding in overleg.