Damen O.G.

Te koop: Maasbanderkerkweg 17, 6171 RS Stein

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Modern afgewerkt woonhuis met inpandige garage, loods en een prachtig uitzicht over de landerijen vanuit de woonkamer en het dakterras op de eerste verdieping.

Deze woning is de helft van een geheel dat bestaat uit bovengenoemde nieuwbouwwoning uit 2005 en een nog te renoveren woonhuis uit 1920.
De woningen zijn intern aan elkaar verbonden. Het aan de voorkant gelegen, nog te renoveren woonhuis is eventueel geschikt te maken voor het gebruik als mantelzorgwoning of als B&B. Ook kan men de twee woningen als één groot woonhuis gaan gebruiken. De aan de achterzijde gelegen woning uit 2005 is ook te bereiken via de toegangspoort aan de achterzijde van het perceel. Het uitzicht over de landerijen zal op termijn veranderen in een uitzicht over water vanwege de plannen van Rijkswaterstaat. De nog te renoveren woning aan de voorzijde kan naar eigen inzicht ingedeeld te worden en biedt meerdere mogelijkheden.

De nieuwbouwwoning uit 2005 heeft de volgende indeling:

Begane grond
Inpandig bereikbare garage (ca. 45m²) met sectionaalpoort, epoxyharsvloer en aansluiting wasmachine. Hal met een roestvrij stalen wenteltrap naar de bovenverdieping. Tussenhal met schuifkastenwand. Ruime slaapkamer (ca. 18.1m²) met schuifpui, tegelvloer en vloerverwarming.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5.5m²) met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel.
Tuin met ruime garage / loods (ca. 60m²) en een houten berging (ca. 20m²). Royale tuin met terras, bereikbaar via een toegangspoort aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop. Woonkamer met gashaard, veel lichtinval en schuifpui naar het dakterras. Open keuken met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-magnetron. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 40.1m². Modern toilet. CV-ruimte (ca. 7.3m²) alwaar opstelling cv-ketel (Nefit Excellent, bouwjaar 2005, eigendom), aansluiting wasmachine en boiler. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruim dakterras van ca. 50m²

Bijzonderheden:
- Gelegen op een mooie landelijke locatie, met prachtig uitzicht vanuit de woonkamer.
- Royaal perceel van 1015 m².
- Het geheel van twee woningen (1 huisnummer) biedt meerdere mogelijkheden.
- Het voorhuis dient gerenoveerd te worden, het achterhuis is instapklaar.
- Naast de inpandige garage is er ook nog een kleine loods en een vrijstaande berging.
- Woonoppervlakte van de woning uit 2005 is 95m². Na renovatie kan in het voorhuis een woonoppervlakte van ruim 100m² gerealiseed worden.
- Uitstekende woning voor mensen die houden van rust en natuur.

Omgeving
De Maasband is een gehucht met circa 140 inwoners dat behoort tot de gemeente Stein. Sinds 2018 is er weer een pleisterplek in de Maasband geopend, Ut Bakkes, dat geliefd is bij natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. De Maasband ligt pal langs de Maas en zal in de toekomst, als onderdeel van het project Grensmaas in de toekomst alleen bereikbaar zijn via een hoogwaterbrug.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05681
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.015 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 40,1 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 145 m²
Oppervlakte externe bergruimte 85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon