Damen O.G.

Te koop: Hoofdstraat 1, 6333 BE Schimmert

€ 829.000,- k.k.

Omschrijving

HOOFDSTRAAT 1-3 SCHIMMERT

Gelegen in het (forensen-) dorp Schimmert, centraal in de driehoek Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen, ligt deze historische monumentale mergelhoeve uit 1709-1710. Hier kunt u heerlijk wonen en werken. Het stalgebouw heeft de laatste jaren een representatieve zakelijke functie gehad en leent zich hiervoor ook uitstekend. Door de dubbele huisnummers (1&3) en de splitsing in twee hoofdgebouwen behoort dubbele bewoning tot de mogelijkheden.
Het woonhuis is gerestaureerd met authentieke materialen en straalt de sfeer van weleer uit, zoals de monumentale Lodewijk XV schouwpartij, de antieke blauwsteen vloer, de troggewelven en originele eiken deuren. Onder het woonhuis bevindt zich een royale gewelfde voorraadkelder. Het gerestaureerde stalgebouw ademt een eigentijdse sfeer uit. In de tuin bevinden zich verschillende terrassen, een gerestaureerde stenen berging met speklagen en een bakhuis.
De fraaie zijtuin en de huisweide met fruitbomen geven een landelijk gevoel dat u zelden aantreft in een dorpskern. Op de binnenplaats, het kloppend hart van de hoeve, waant u zich in Frankrijk. Hier hangt een aardewerk bokkenkop die symbool staat voor de periode van de bokkenrijders. Het verhaal gaat dat de zwaardinslagen in de dikke eiken voordeur nog uit deze tijd stammen!

Ligging
De hoeve ligt in het centrum van Schimmert (gemeente Nuth/Beekdaelen) en is slechts 15 autominuten van Maastricht verwijderd. Zakelijk gezien zeer gunstig door de ligging in de driehoek Eindhoven-Maastricht (A2), Heerlen-Maastricht (A79) en Heerlen-Geleen (A76). Ook zijn de steden Heerlen, Luik, Aachen en Hasselt snel bereikbaar. In de regio kunt u voortreffelijk winkelen, uit eten en cultuur snuiven.
In de directe omgeving liggen mooie natuurgebieden met goede recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
Schimmert biedt verder diverse winkels, supermarkt, restaurants en een basisschool.

Indeling woonhuis
Hoofdstraat 1: Linkergedeelte

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond en bestaat uit twee gewelvenkelders van ca. 23 en 14 m2 groot. De grootste ruimte leent zich uitstekend als wijnkelder en in de tweede ruimte staat de Radson combiketel opgesteld (eigendom, 2005).

Parterre
Via de grote en imposante toegangspoort komt u terecht op de binnenplaats welke aan de voorzijde is overdekt. Een eiken deur biedt toegang tot de ruime hal met oude hardstenen vloer die over de hele benedenverdieping ligt en een authentieke trappartij. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met gastentoilet en fonteintje. Rechts van de hal is de ruime woonkeuken gesitueerd (ca. 26 m2) welke met smaak is ontworpen in de stijl van het gehele pand. Naast veel kastruimte en hardstenen keukenbladen beschikt de keuken over een 7-pits Boretti gaskooktoestel met grilplaat en twee ovens, afzuigkap, vaatwasser en twee koel-vries combinaties. Via openslaande deuren staat de keuken in contact met de zijtuin. Aan de linkerzijde van de hal komt u uit in de royale living van ca. 65 m2 met hardstenen vloer, troggenplafond en diverse hoge raampartijen voor contact met de sfeervol aangelegde zijtuin met terras. De living is onderverdeeld in een eetkamer- en zitkamergedeelte en wordt gescheiden door de aanwezigheid van de monumentale schouwpartij met stucboezem in Lodewijk XV-stijl. Vanuit de zitkamer is er nog toegang tot een hobby-/werkkamer (ca. 26 m2) met meterkast en twee deuren naar de binnenplaats. Naast ruimte voor het stallen van meerdere auto's is deze deels overdekte binnenplaats van ca. 14 x 12 meter erg sfeervol en gezellig ingericht. Vanuit de binnenplaats bereikt u de riante zijtuin en huisweide met ruime in baksteen/speklagen gebouwde tuinberging (ca. 18 m2), bakhuisje, diverse terrassen en zij-entree van het perceel via poort tussen met speklagen afgewerkte zuilen.

1ste Verdieping
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en overdekt terras. Master bedroom (ca. 28 m2) aan de voorzijde met muurkast, open haard en toegang tot een overdekt terras annex bergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) met kleine open haard aan de tuinzijde. Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) met uitzicht op binnenplaats en achtertuin. Slaapkamer 4 cq. kledingkamer (ca. 13 m2) met inbouwkast. Badkamer 1 (ca. 9 m2) met ligbad en twee vaste wastafels, bereikbaar vanaf overloop en vanuit master bedroom. Badkamer 2 (ca. 5 m2) met douche, vaste wastafel in meubel en tweede toilet.

2e Verdieping
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Indeling stalgebouw
Hoofdstraat 3: Rechtergedeelte

Begane grond
U betreedt de rechtervleugel/kantoorruimte via een open entree met glazen deur en wenteltrap naar de verdieping. Centraal in de ruimte vind u een keuken met elektrische kookplaat, koelkast en combi-oven. Via andermaal een glazen deur komt u in de ruime voor-/werkkamer van ca. 30 m2. Middels 4 grote ramen staan beide ruimtes in contact met de binnenplaats. Via een portaal aan de linkerzijde van de entree komt u uit in de badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte en een ruime en praktische was-, berg- en stookruimte van ca. 20 m2 alwaar zich de combi-cv installatie uit 2016 bevindt (eigendom). Middels een brede raampartij heeft u een fraai zicht op de achtertuin.

1ste Verdieping
De wenteltrap in de entree biedt toegang tot de ruimtelijke verdieping waar men via een loopbrug toegang heeft tot de aan de voorzijde gelegen intieme werkkamer van ca. 30 m2, welke eventueel ook als slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte werkkamer van ca. 35 m2 welke eventueel als woonkamer kan functioneren en waar men door de kamerbrede glaspartij kan genieten van een fraai uitzicht over de tuin en huisweide. Door de noordwestelijke ligging leent deze kamer zich prima als artistieke kunstruimte.

Verdere bijzonderheden
Woonoppervlak: 430 m² waarvan:
- Woonkamer (privé): 65 m²
- Keuken: 26 m²
- Slaapkamers: 28 m², 14 m², 14 m² en 13 m²
- Hobbykamer (aangrenzend aan woonkamer): 26 m²
- Werkkamer begane grond (stalgedeelte): 30 m²
- Werkkamers verdieping (stalgedeelte): 35 m² en 30 m²

In de tuin liggen 5 ruime terassen om volop van de prachtige tuin te genieten;
Isolatie: dakisolatie gedeeltelijk, grotendeels kozijnen met dubbele beglazing (2 raampjes met enkele beglazing);
Dit object staat geregistreerd als Rijksmonument;
De huidige bestemming van het stalgebouw is kantoor.

Kenmerken
Prijs : €829.000,- k.k.
Soort : Karakteristieke vrijstaande woonboerderij
Type : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 12 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers : 3
Aantal toiletten : 3
Inhoud : 2.050 m3
Perceeloppervlakte : 2.510 m2
Woonoppervlakte : 430 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1710 (diverse renovaties recentelijk uitgevoerd)
Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin : Tuin, huisweide, patio/atrium (binnenplaats)
Parkeren : Op binnenplaats
Isolatie : Deels dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming : 2 Combi c.v.-ketels (2005 en 2016, eigendom).

Overige zaken / extra informatie

Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04710
Vraagprijs € 829.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1709
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 430 m²
Inhoud 2.050 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel 2x combi-cv 2005&2016
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon