Kommerveldlaan 42

Op een bijzonder centrale en geliefde locatie, op loopafstand van onder andere de gezellige Markt van Eygelshoven en het wandelgebied ‘Bergbos’, mogen wij u deze vrijwel geheel gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Een woning waarin modern wooncomfort, een sfeervolle afwerking en een verrassend praktische indeling op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met carport, een sfeervolle achtertuin in Ibiza-stijl, een lichte woonkamer met open leefkeuken, een multifunctionele thuiswerkplek, twee hooggestoken slaapkamers met praktische bergruimte in de vorm van vides, waarvan één met toegang tot walk-incloset, en een luxe, compleet uitgeruste badkamer. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woning waar u in principe direct kunt intrekken en uw nieuwe thuis van kunt maken! De woning is gelegen aan de Kommerveldlaan 42 te Eygelshoven/ Kerkrade.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder, die uitstekend dienstdoet als provisieruimte en waskelder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, evenals de verdeler van de vloerverwarming. Een bijzonder praktische extra ruimte die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort en extra bergruimte biedt.

Parterre:
Via de nette voortuin bereikt u middels een verzorgd staptegelpad de moderne, overdekte entree. Achter de robuuste voordeur bevindt zich de eigentijds afgewerkte halpartij. Direct bij binnenkomst valt de warme, moderne uitstraling van de woning op. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde meterkast (vervangen in augustus 2026) en de moderne, keurig afgewerkte toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend closet, fonteintje, ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als praktische thuiswerkplek, maar ook kan worden ingericht als royale garderobe.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, in Japandi-stijl uitgevoerde L-vormige woonkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename, ruimtelijke leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Hier is een fraaie uitsparing voor de televisie gerealiseerd, waardoor een subtiele cinewall is ontstaan die mooi aansluit bij het moderne interieur. De woonkamer en keuken staan in directe verbinding met elkaar, waardoor koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Centraal in de ruimte bevindt zich het moderne keukenschiereiland. Dit is aan weerszijden voorzien van volop praktische bergruimte en beschikt daarnaast over een vaatwasser, elektrische kookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een prachtige kastenwand waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt, waaronder een koel-vriescombinatie en een multifunctionele oven. De open opstelling en het eigentijdse karakter maken deze keuken tot een bijzonder fijne plek om samen te komen.

De gehele parterre is voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een fraaie, rustige uitstraling, maar ook voor een aangenaam wooncomfort.

Tuin:
Via de oprit, de schuifpui vanuit de woonkamer en de loopdeur vanuit de keuken bereikt u de keurig aangelegde achtertuin. De tuin is georiënteerd op het oosten en uitgevoerd in een sfeervolle Ibiza-stijl. Het geheel is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel tijd kwijt te zijn aan het onderhoud. De tuin beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of gezellig met vrienden en familie kunt genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een verhoogd tweede terras gecreëerd. Een fijne plek om, zeker tijdens de warmere maanden, nog heerlijk van de ondergaande avondzon te genieten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische extra bergruimte in de vorm van een vide, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamers zijn respectievelijk als volgt ingedeeld:
1) 3,55 / 2,54 m x 3,51 / 3,19 m. Dit betreft de master bedroom, die hooggestoken is uitgevoerd en beschikt over ingebouwde spots.
2) 3,54 / 2,36 / 2,21 m x 2,89 m, eveneens hooggestoken en voorzien van ingebouwde spots.
Vanuit de master bedroom en de overloop bereikt u de voormalige derde slaapkamer (ca. 3,22 m x 2,45 m). Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische walk-incloset en biedt volop mogelijkheden om kleding en accessoires overzichtelijk op te bergen. Mocht u behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan kan deze ruimte uiteraard weer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling als derde slaapkamer.

Vanuit de overloop bereikt u tevens de prachtige, luxe en grotendeels betegelde badkamer (ca. 7 m²). Deze ruimte is modern afgewerkt en bijzonder compleet uitgerust. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met plafondregendouche, een ruime wastafel met ingebouwde mengkraan en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting. Daarnaast is er een tweede zwevend closet aanwezig. Ook aan comfort en sfeer is gedacht, met ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, een geïntegreerde Aquasound-muziekinstallatie en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten.

Bijzonderheden:
– Het betreft een vrijwel geheel gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning, waar modern wooncomfort en een sfeervolle afwerking centraal staan;
– De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de Markt van Eygelshoven, het wandelgebied ‘Bergbos’, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer;
– De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse bekende uitvalswegen, waaronder de N299 en N300;
– De woning beschikt over een eigen oprit met carport/semi-garage;
– Het platte dak van deze carport/semi-garage is in 2021/2022 vernieuwd;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels uitgevoerd als HR++;
– De woning is geheel voorzien van rolluiken, met uitzondering van de schuifpui en loopdeur op de parterre;
– Het hoofddak is aan de binnenzijde geïsoleerd;
– De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast, elektra en schakelmateriaal;
– Al het leidingwerk is vernieuwd;
– De begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele warmwater-vloerverwarming;
– De moderne keuken dateert uit 2021;
– De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers en een separate walk-incloset. Deze ruimte was voorheen in gebruik als derde slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht;
– De luxe, complete badkamer dateert uit 2021;
– Alle vloerafwerkingen zijn vernieuwd;
– De woning beschikt over een sfeervol aangelegde achtertuin in Ibiza-stijl;
– Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor drie voertuigen aanwezig. Daarnaast kan er vrij in de straat worden geparkeerd;
– Aanvaarding vindt plaats in overleg.