Damen O.G.

Te koop: Dokter Landmanstraat 7, 6045 KZ Roermond

€ 582.900,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Omschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, wordt op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd. Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royaal kavel van maar liefst 786 m2. Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin . Aan de achterzijde grenzend aan een groene bomenrand, die ook veel privacy biedt. Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m2 en een inhoud van 843 m3. Ook bijzonder omdat er een extra brede garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Maar ook bijzonder omdat deze voortuin mogelijkheden biedt voor een extra bijgebouw. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/praktijk aan huis, relaxruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf. De bouw is volop bezig en volgens de huidige planning zal het huis voor kerst opgeleverd worden.

Nergens vindt u een dergelijke kwaliteit aan isolatie die direct leidt tot de laagste woonlasten ooit gerealiseerd in een nieuwbouw-project.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en meterkast. Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m2. Er is een stelpost voor de keuken opgenomen, zodat u zelf uw eigen keuzes kunt laten uitvoeren. Deze woning beschikt over een bijkeuken van 7 m2 en een geïsoleerde garage van 41 m2, voorzien van een elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u 2 auto's naast elkaar parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Berging, waar de technische installaties worden geplaatst. Grote kamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan eenvoudig als slaapkamer ingericht worden.

Kenmerken van deze woning op kavel X12:
* Kavel met een oppervlakte van 786 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Standaard voorzien van 24 zonnecollectoren;
* Indien gewenst ook volledig gasloos mogelijk;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. Het toevoegen van een lift heeft meer voordelen dan u denkt!
* De woning wordt standaard parasolgereed opgeleverd met inrit, terrassen, hagen, fruitbomen en Parcje-brievenbus;
* De woning wordt kookklaar met volledige apparatuur opgeleverd;
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;
* De bouw is volop bezig en volgens de huidige planning zal het huis voor kerst opgeleverd worden.

Het is zeker de moeite waard om ter plaatse te gaan kijken om een indruk te krijgen van het gerealiseerde deel van de wijk en om te zien waar de nieuwe woningen gebouwd zullen worden. We plannen graag met u een persoonlijk gesprek in, bij ons op kantoor of bij u thuis. Een rondleiding op de bouwlocatie is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04592
Prijs € 582.900,- v.o.n.
Aanvaarding Per dinsdag 31 december 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 843 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon