Damen O.G.

Te koop: Dokter Landmanstraat 7, 6045 KZ Roermond

€ 692.000,- v.o.n.
Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Beschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, is op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.
Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 786 m². Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, waardoor men veel vrijheid ervaart.
Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 843 m³.

Ook bijzonder omdat er een extra brede, geïsoleerde garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden en verder omdat deze voortuin mogelijkheden biedt voor een extra bijgebouw. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, relaxruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf. Het talud aan de voorzijde is met een schanskorvenwal overbrugd.

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en meterkast. Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m², afgewerkt met een tijdloze parketvloer. De keuken is voorzien van een complete installatie met inbouwapparatuur.
Deze woning beschikt over een betegelde bijkeuken van 7 m², met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de betegelde bijkeuken bereikt u inpandig de royale een geïsoleerde garage van 42 m², voorzien van vloerverwarming, stucwerk en een brede elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u makkelijk 2 auto's naast elkaar parkeren.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een inloopgarderobe met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is geheel betegelden en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier is een berging, waar de technische installaties worden geplaatst. Zeer royale vierde slaapkamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan vanwege de enorme afmetingen, vloerverwarming en grote dakkapel voor allerlei denkbare functies gebruikt worden.

De tuin
De tuin is parasolgereed. Aan de voorzijde wordt een extra brede oprit aangelegd, met keermogelijkheid, voor maar liefst 4 auto's. De voortuin is afgewerkt met een vlaggenmast met wimpel, gras, drie fruitbomen en een beukenhaag. Een extra breed tuinpad leidt naar de achtertuin. De achtertuin is afgerasterd met een gaashekwerk, voorzien van een zijpoortje. De achtertuin beschikt over een groot terras met een vrijstaande terrasoverkapping. De achtertuin wordt ook aangelegd met gras en een notenboom. Een beregeningsinstallatie met druppelleiding voor de beukenhaag maakt het compleet.

Kenmerken van deze woning op kavel X12:

* Kavel met een oppervlakte van 786 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Grote garage geschikt voor 2 auto's en oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's;
* Voorzien van 36 zonnecollectoren, 24 op het dak van het woonhuis en 12 op het dak van de garage;
* Indien gewenst ook volledig gasloos mogelijk*;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. Het toevoegen van een lift heeft meer voordelen dan u denkt!
* De woning wordt standaard parasolgereed opgeleverd met extra brede inrit, breed tuinpad rondom het huis, grote terrassen, hagen, tuinafrasteringen, fruitbomen, notenboom en Parcje-brievenbus;
* Met terrasoverkapping;
* Het huis is kookklaar met volledige apparatuur;
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;
* Gratis verhuisservice (binnen Limburg)

Wij heten u van harte welkom om dit huis te bezichtigen: de voordelen van een nieuwbouwhuis, zonder lange wachttijd!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04592
Vraagprijs € 692.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 843 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon