Damen O.G.

tParcjeX12_internet_3E3A6976.jpg tParcjeX12_internet_3E3A6980.jpg tParcjeX12_internet_3E3A7034.jpg tParcjeX12_internet_3E3A6978.jpg tParcjeX12_internet_3E3A6984.jpg Foto winter.jpg tParcjeX12_internet_3E3A7015.jpg tParcjeX12_internet_3E3A7018.jpg tParcjeX12_internet_3E3A7021.jpg tParcjeX12_internet_3E3A7032.jpg tParcjeX1_internet_3E3A7013.jpg tParcjeX1_internet_3E3A7009.jpg

Te koop: Dokter Landmanstraat 7, 6045 KZ Roermond

€ 746.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg
Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Notitie

't Parcje XL - type C

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, is op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.
Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 786 m². Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologisch... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04592
Vraagprijs € 746.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 843 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, is op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.
Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 786 m². Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, waardoor men veel vrijheid ervaart.
Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 843 m³.

Ook bijzonder omdat er een extra brede, geïsoleerde garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden en verder omdat de voortuin mogelijkheden biedt voor een extra bijgebouw. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, relaxruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf. Het talud aan de voorzijde is met een schanskorvenwal overbrugd.

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd. De woning is volledig energieneutraal 0-energie en beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen!

Indeling:
Begane grond:
Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m², afgewerkt met een tijdloze parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en getext. De keuken is voorzien van een complete luxe installatie met inbouwapparatuur (o.a. Bora stoomoven, inductiekookplaat, Quooker etc.).
Vanuit de woonkamer toegang tot een hal van waaruit u de betegelde bijkeuken van 7 m² bereikt, met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereikt u ook de luxe toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en vanuit de hal inpandig toegang tot de royale en geïsoleerde garage van 42 m², voorzien van vloerverwarming, stucwerk en een brede elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u makkelijk 2 auto's naast elkaar parkeren. Daarnaast is deze woning voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping:
Lichte, royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een inloopgarderobe met directe toegang tot de badkamer. Deze luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is toegang tot een zeer royale vierde (slaap)kamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan vanwege de enorme afmetingen, vloerverwarming en grote dakkapel voor allerlei denkbare functies gebruikt worden. Tevens is deze verdieping voorzien van een berging, waarin de technische installaties zijn geplaatst

De tuin
De tuin is parasolgereed. Aan de voorzijde is een extra brede oprit aangelegd, met keermogelijkheid, voor maar liefst 4 auto's. De voortuin is afgewerkt met gazon, drie fruitbomen, een beukenhaag, een vlaggenmast met wimpel en een kenmerkende cortenstaal brievenbus. Een extra breed tuinpad met zijpoortje leidt naar de achtertuin. De achtertuin is afgerasterd met een gaashekwerk, voorzien van hedera. De achtertuin beschikt over een groot terras met een vrijstaande terrasoverkapping met plafond en verlichting. De achtertuin is aangelegd met gras en een notenboom. Een beregeningsinstallatie met druppelleiding voor de beukenhaag maakt het compleet.

Kenmerken van deze woning :

* Kavel met een oppervlakte van 786 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Grote garage geschikt voor 2 auto's en oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's;
* Voorzien van 36 zonnecollectoren, 24 op het dak van het woonhuis en 12 op het dak van de garage;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. De basisvoorzieningen zijn reeds aanwezig;
* Voldoende mogelijkheid voor thuiswerken en/of kantoor of praktijk aan huis, eventueel door het plaatsen van een bijgebouw van max. 21 m2 in de voortuin (mantelbuizen ondergronds aanwezig).
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;

De woning is gelegen in de groene wijk ’t Parcje, gelegen aan de rand van Roermond. 't Parcje is een jonge woonwijk met een parkachtige uitstraling en veel ruimte. Hier is veel aandacht gegeven aan een uniforme, frisse uitstraling met veel duurzame en tijdloze materialen. ’t Parcje trekt enkel bestemmingsverkeer en kinderen kunnen spelen op straat of op de aangelegde speelplek. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen en zijn diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en sportfaciliteiten aanwezig. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het stadscentrum ligt op fietsafstand.
Roermond is een populaire stad welke beschikt over een historische binnenstand met een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en het grote Outlet Centre.
Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel de Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. Op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen, sportvelden, sportlocaties en uiteraard het zwembad De Roerdomp.
De bereikbaarheid van Roermond is prima door de op-/ en afritten aan de A73. Hierdoor ontstaat een snelle verbinden met steden zoals Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht en Dusseldorf.

Wij heten u van harte welkom om deze woning te bezichtigen: de voordelen van een nieuwbouwhuis, zonder wachttijd!

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon