Damen O.G.

Te koop: Dokter Landmanstraat 7, 6045 KZ Roermond

Onderdeel van nieuwbouwproject 't Parcje XL

Omschrijving

Aan de rand van de nieuwbouwwijk 't Parcje, aan de Dokter Landmanstraat 7, wordt op kavel X12 een bijzonder vrijstaand woonhuis gerealiseerd.
Bijzonder omdat het huis gelegen is op een zeer mooi, royale kavel van maar liefst 786 m². Aan de voorzijde biedt dit huis veel privacy door de lange oprit en de diepe voortuin. Aan de achterzijde grenzend aan een groene houtwal, onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, waardoor men veel vrijheid ervaart.
Bijzonder ook omdat dit huis veel ruimte biedt, een woonoppervlakte van liefst 180 m² en een inhoud van 843 m³.
Ook bijzonder omdat er een extra brede garage is waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden en verder omdat deze voortuin mogelijkheden biedt voor een extra bijgebouw. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, relaxruimte, werkkamer, muziekruimte, atelier, B&B, kangoeroewoning of gastenverblijf. Het talud aan de voorzijde wordt met een schanskorvenwal overbrugd. Deze is al gereed.

De bouw is volop bezig en volgens de huidige planning kunnen de woningen in het eerste kwartaal 2020 worden opgeleverd. Oplevering en afwerking wordt in overleg met u gepland. De woningen zijn in aanbouw maar er kan nog rekening gehouden worden met uw individuele wensen/aanpassingen.

Nergens in de hedendaagse nieuwbouw vindt u een zo hoge isolatiewaarde hetgeen direct vertaald kan worden in de laagste woonlasten ooit gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte (geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en meterkast. Royale woonkamer met halfopen keuken met een totale oppervlakte van 63 m². Er is een stelpost voor de keuken opgenomen, zodat u zelf uw eigen keuzes kunt laten uitvoeren.
Deze woning beschikt over een bijkeuken van 7 m², met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een geïsoleerde garage van 42 m², voorzien van een vloerverwarming en elektrische sectionaalpoort met loopdeur. Hier kunt u 2 auto's naast elkaar parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Berging, waar de technische installaties worden geplaatst. Grote kamer van 30 m2 met grote dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer kan vanwege de enorme afmetingen, vloerverwarming en grote dakkapel voor allerlei denkbare functies gebruikt worden.

Kenmerken van deze woning op kavel X12:

* Kavel met een oppervlakte van 786 m²;
* Volledig energie neutraal "nul energie";
* Woonoppervlak van 180 m²;
* Standaard voorzien van 36 zonnecollectoren;
* Indien gewenst ook volledig gasloos mogelijk*;
* Levensloopbestendig is mogelijk door een personenlift toe te voegen. Het toevoegen van een lift heeft meer voordelen dan u denkt!
* De woning wordt standaard parasolgereed opgeleverd met inrit, terrassen, hagen, tuinafrasteringen, 3 fruitbomen en Parcje-brievenbus;
* De woning wordt kookklaar met volledige apparatuur opgeleverd;
* Door de lage rentelasten en nul-op-de-meter koopt u voor de laagste woonlasten ooit gerealiseerd;
* Gratis verhuisservice (binnen Limburg)

Omdat de bouw gestaag vordert is het zeker de moeite waard om ter plaatse te gaan kijken om een indruk te krijgen van het gerealiseerde deel van de wijk en om te zien waar en hoe de nieuwe woningen gebouwd worden. We plannen graag met u een persoonlijk gesprek in, bij ons op kantoor of bij u thuis. Een rondleiding op de bouwlocatie is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04592
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding Per dinsdag 31 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 786 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 843 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon