Damen O.G.

01_BurgGerardtsstr6.jpg 13_BurgGerardtsstr6.jpg 02_BurgGerardtsstr6.jpg 04_BurgGerardtsstr6.jpg 03_BurgGerardtsstr6.jpg 05_BurgGerardtsstr6.jpg 06_BurgGerardtsstr6.jpg 07_BurgGerardtsstr6.jpg 08_BurgGerardtsstr6.jpg 09_BurgGerardtsstr6.jpg 10_BurgGerardtsstr6.jpg 11_BurgGerardtsstr6.jpg 12_BurgGerardtsstr6.jpg 14_BurgGerardtsstr6.jpg 15_BurgGerardtsstr6.jpg 16_BurgGerardtsstr6.jpg 17_BurgGerardtsstr6.jpg 18_BurgGerardtsstr6.jpg 22_BurgGerardtsstr6.jpg 23_BurgGerardtsstr6.jpg 20_BurgGerardtsstr6.jpg 21_BurgGerardtsstr6.jpg 24_BurgGerardtsstr6.jpg 26_BurgGerardtsstr6.jpg 27_BurgGerardtsstr6.jpg 28_BurgGerardtsstr6.jpg 29_BurgGerardtsstr6.jpg

Te koop: Burgemeester Geradtsstraat 6, 6065 BX Montfort

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op centrale locatie, in rustige woonstraat, op loopafstand van de oude dorpskern van Montfort nabij alle voorzieningen gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging met overkapping en riante tuin.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via de woninghal.

Begane grond:
Entree woning. Royale ontvangsthal voorzien van een authentieke tegelvloer, houten trapopgang naar 1e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1957
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07969
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 29,19 m²
Keukenoppervlakte 10,69 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Montfort C 2991 Montfort C 2991
Perceeloppervlakte 590 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op centrale locatie, in rustige woonstraat, op loopafstand van de oude dorpskern van Montfort nabij alle voorzieningen gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging met overkapping en riante tuin.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via de woninghal.

Begane grond:
Entree woning. Royale ontvangsthal voorzien van een authentieke tegelvloer, houten trapopgang naar 1e verdieping, glas-in-loodramen en meterkast. Doorzonwoonkamer voorzien van een goed onderhouden lamelparket vloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
Dichte keuken met tuinzicht voorzien van een plavuizen vloer en eiken keukeninrichting met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak en kastruimte. Portaal eveneens voorzien van een plavuizenvloer.
Betegelde doucheruimte. Volledig betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Ruime bijkeuken/slaapkamer/kantoorruimte met een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en bergzolder met opstelling gas cv-combiketel. Tevens toegang naar de achtertuin.
Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met tevens aangebouwde ruime berging voorzien van elektra en met een extra (3e) zolder.
Riante achtertuin (diepte circa 25 meter, breedte circa 17 meter), voorzien van bestrating, gazon en diverse hagen en beplantingen. In de achtertuin bevindt zich tevens een glazen kweekkas, alsmede een schuurtje.
Vrijstaande gemetselde garage met kantelpoort, loopdeur en elektra. De achtertuin is tevens te bereiken vanuit de oprit/straatzijde.

1e Verdieping:
Overloop.
3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken. Volledig betegelde badkamer met douche, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels luik. Thans bergzolder. De 2e verdieping is eventueel na het realiseren van een vaste trap te verbouwen tot extra slaap, speel-, hobby-, muziek- of werkkamer.

Algemeen:
- Gelegen op zeer centrale locatie in verkeersluwe woonstraat.
- Degelijk gebouwd in 1957 met betonvloeren, diverse glas-in-lood ramen en authentieke kenmerkende dakconstructie destijds.
- Mogelijkheid tot kantoor, praktijk of slaapkamer (met doucheruimte) op begane grond in ruime bijkeuken en daarmee levensloopbestendig.
- Riant perceel van 590 m2 met optimale privacy.
- Garage met eigen oprit.
- Royale aangebouwde berging met overkapping, welke op eenvoudige wijze te verbouwen is tot tuinkamer, woon- of kantoorruimte met vrij uitzicht op riante tuin vol privacy.
- Rolluiken rondom voor optimaal slaapgenot, veiligheid en privacy.

Omgeving:
De Burgemeester Geradtsstraat is een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de de dorpskern van Montfort.

Montfort is één van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. In het authentieke gezellige Montfort kunt u heerlijk ontspannen. U kunt naar hartenlust wandelen en fietsen in de bosrijke landelijke groene omgeving. Ook alle soorten watersport op de nabije Maasplassen zijn mogelijk. Op dit smalste stukje Limburg bent u in een oogwenk in Duitsland of België.

Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon