Terug naar overzicht

Landgraaf

Rinckberg 31

€ 698.000, - k.k.

In het landelijk gelegen gehucht/kerkdorp Rimburg, aan de rivier de Worm en omgeven door groen, ligt deze prachtig gerenoveerde voormalige boerderij met binnenplaats, tuinkamer, garage, kelder, berging en gastenverblijf. De woning is gelegen aan de Rinckberg 31 te Landgraaf.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een gewelfde wijnkelder.

Begane grond:
Via de boerderijpoort is er toegang tot de prachtige binnenplaats, voorzien van dubbel hekwerk. Via de monumentale voordeur bereikt u de ontvangsthal, voorzien van een natuurstenen vloer. Hier bevindt zich tevens een royaal toilet met wastafel en ombouwmeubel. De eerste woonkamer, momenteel in gebruik als tv-kamer, is voorzien van een massief eiken vloer en originele balken in het zicht. De vrijstaande pelletkachel dateert uit 2026. De tweede woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een ingebouwde pelletkachel uit 2023 en is momenteel in gebruik als muziek-/leeskamer. De zeer sfeervolle leefkeuken is voorzien van een niveauverschil. De luxe landhuisstijlkeuken in hoekopstelling beschikt over een stenen aanrechtblad, een “Belling”-fornuis met 7 pitten en 3 ovens, een dubbele porseleinen spoelbak en een luxe Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. De keuken is voorzien van een klassieke plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de binnenplaats. De goed afgewerkte bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor alle apparatuur. De ruimte is voorzien van een antracieten plavuizenvloer en een gootsteen met separate boiler. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnenplaats.

Via een eigen ingang is het gastenverblijf bereikbaar. Dit verblijf beschikt over een kitchenette en een douche met plavuizenvloer. Via een open trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een luxe slaapkamer met veel raampartijen en fraaie houtlook laminaatvloeren. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en douche met hardglazen douchedeuren. Tevens is er een royale zolderberging aanwezig.

De garage beschikt over een verhoogd plafond ten behoeve van het stallen van een auto. Daarnaast is er een dubbele werkplaats met goede verlichting en een separate allesbrander, geschikt voor diverse doeleinden. Via een zwartstalen poort met veel glas is de zeer royale tuinkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een geïntegreerde serre en een gietijzeren houtkachel en biedt optimaal tuincontact. Tevens zijn er diverse extra bergingen aanwezig.

De onder architectuur aangelegde, fraaie zonnige tuin biedt optimale privacy en beschikt over diverse terrassen en pergola’s.

Eerste verdieping:
Middels een bordestrap bereikt u de ruime overloop met lambrisering. Vanuit de overloop is er toegang tot een overdekt en knus balkon met uitzicht op de binnenplaats en tuinkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, goed afgewerkt en voorzien van garderobe. De luxe badkamer beschikt over een zeer royale inloopregendouche met hardglazen douchewand, een granieten antieke wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden voormalige boerderij, geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en veel sfeer.
-Beschermd dorpsgezicht.
-Binnenplaats / poort extra parkeerplaatsen
-Door het gastenverblijf en de grote tuinkamer geschikt voor diverse doeleinden.
-Het complex is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Alle installaties zijn vernieuwd.
-Fraaie ruime binnenplaats met veel privacy.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1718
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 256 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 79 m²
Overige inpandige ruimte ca. 270 m²
Inhoud ca. 1950 m³
Perceeloppervlakte ca. 965 m²
Aantal kamers 11 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal
Energielabel F
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 323 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen