Op de Dries 66

€ 425.000, - k.k.

Aan de Op de Dries 66 in Berg en Terblijt staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ontzettend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 45 m², een gesloten keuken, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een praktische bergzolder. Op deze zolder is bovendien nog veel extra woonoppervlakte te realiseren. Groot pluspunt is dat de woning volledig is onderkelderd. Hierdoor is er naast veel praktische bergruimte ook volop plek voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, thuisgym, speelkamer of gezellige mancave. Met daarnaast een ruime garage van ca. 32 m², een lange oprit en een achtertuin op het westen biedt deze woning bijzonder veel ruimte. Een huis met een sterke basis, volop mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen en vooral een plek waar je jarenlang vooruit kunt.

INDELING

Begane grond:
Via de entree/hal bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegangen tot de woonkamer
en keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer van ca. 45 m² is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een lichte en bijzonder ruime leefruimte. Door de brede opzet aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende plaats is voor een ruime eettafel. De schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen en prettige indeling biedt de woonkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De gesloten keuken van ca. 11m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, spoelbak, oven en afzuiginstallatie. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de overloop, vanwaar drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar zijn. De drie slaapkamers zijn ca. 19, 16 en 11 m² groot en zijn voorzien van lichte laminaatvloeren en houten kozijnen. De slaapkamers beschikken over een prettige hoeveelheid daglicht en zijn gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De ruime badkamer van ca. 6 m² is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafels met spiegels.

Zolder:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over een nokhoogte van ca. 3,21 meter en biedt veel praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.

Tuin:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, groen aangelegde tuin op het westen. De tuin beschikt over een groot gazon en biedt volop ruimte om meerdere zit- en terrashoeken te creëren. Momenteel is er aan één zijde geen volledige erfafscheiding met het naastgelegen perceel. De toegevoegde impressie laat zien hoe hier op eenvoudige wijze een nette erfafscheiding kan worden gerealiseerd, waardoor meer privacy en een duidelijke afbakening van de tuin ontstaat. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt de woning over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via zowel de tuin als de oprit is de ruime garage van ca. 32 m² bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto, opslag, hobbyruimte of werkruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
– Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren;
– Royale woonkamer van ca. 45 m²;
– Kelder biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte, thuisgym, speelkamer of mancave;
– Drie ruime slaapkamersmet de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op zolder;
– Grote garage van ca. 32 m²;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op zolder;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Ruime achtertuin gelegen op het westen;
– Lange oprit aan de voorzijde;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is rustig en centraal gelegen aan Op de Dries 66 in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het Heuvelland, op enkele autominuten van o.a. Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Overige uitvalswegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed bereikbaar. Verder beschikt het kerkdorp over goede openbare voorzieningen met o.a. winkelcentrum, basisschool en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae 2000, het casino van Valkenburg.

Meer informatie