Van Lennepstraat 2

€ 315.000, - k.k.

In het geliefde Oud-Geleen ligt deze fraaie vrijstaande woning, die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een prettige en praktische indeling. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren valt er op de begane grond volop natuurlijk licht naar binnen en staat de leefruimte bovendien direct in verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een inpandige garage en een ruime oprit biedt de woning volop comfort en mogelijkheden.

Souterrain:
De provisiekelder bestaande uit twee ruimtes (ca. 22 m²) met een hoogte van ca. 2 meter is toegankelijk vanuit de hal. In de provisiekelder is de Bosch CV-ketel geïnstalleerd.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met bidetkraan en fonteintje met lademeubel, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken, die in 2026 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een aansluitende kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron/oven, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de eetkamer en de lichte woonkamer van circa 25 m². De vele ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage van circa 18 m² bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 25 m² biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer van circa 10 m². De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met lademeubel, wc met bidetkraan en vuilwas stortkoker naar begane grond. Ook op deze verdieping zorgen de vele ramen voor een prettige lichtinval.

Tuin en buitenruimte
Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Ook via de garage is er een directe toegang tot de buitenruimte. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dankzij de volledig omsloten ligging veel privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating en is bovendien via de zijkant van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning;
– Gewilde locatie nabij voorzieningen (supermarkt, restaurants en basisschool) en uitvalswegen;
– Lichte en ruime woongedeeltes;
– De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (39 m²);
– Energielabel D (nadien is het dak nog geïsoleerd en zijn enkele ruiten vervangen door HR++ glas. Hierdoor is mogelijk een energielabel C haalbaar);
– Vernieuwd dak op het woonhuis in 2024;
– 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot eenvoudig te realiseren 3e slaapkamer (zo was de indeling oorspronkelijk);
– 2 airco’s in de woonkamer en op grote slaapkamer;
– Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
– Bosch CV-ketel;
– Inpandige garage met oprit;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2025;
– Keuken vernieuwd in 2026;
– Meterkast uitgebreid in 2025;
– Oprit welke plek biedt aan meerdere auto’s;
– Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m²
Overige inpandige ruimte ca. 39 m²
Inhoud ca. 477 m³
Perceeloppervlakte ca. 264 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen